无产权房屋披露协议书

无产权房屋披露协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟向乙方出售一处无产权房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部结构为[详细描述]。2.房屋现状：该房屋目前为[毛坯/装修/其他具体状态]，房屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。3.房屋性质：该房屋所占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，房屋所属类型为[自建房屋/其他类型]，因历史原因或其他因素，该房屋目前无产权证书。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋出售款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史沿革、现状、存在的质量问题、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、提供房屋相关资料等。在本协议履行过程中，积极配合乙方办理与该房屋相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于如实披露房屋信息、协助办理交接手续等。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权对该房屋进行使用、占有等。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋购买款项。对甲方披露的房屋信息进行合理审查，并承担因自身审查疏忽而导致的风险。在接收房屋后，应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担相应责任。三、房屋购买款项及支付方式1.房屋购买款项：乙方应向甲方支付的房屋购买款项为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋购买款项。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余房屋购买款项人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[具体条件达成日期，如房屋交付并办理相关交接手续后X日内]支付给甲方。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款证明。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交付时，甲方应保证房屋内现有设施设备能够正常使用，如存在质量问题或无法正常使用的情况，甲方应负责维修或更换。2.相关手续办理因该房屋无产权证书，双方应积极寻求解决办法，如后续政策允许办理产权证书，甲方应协助乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。在房屋交付后，双方应共同到相关部门办理房屋使用登记等手续（如有必要），确保乙方对该房屋的使用符合法律法规及政策要求。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实披露房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方遭受损失的金额向乙方进行赔偿。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照房屋购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照定金金额的双倍向乙方支付定金罚则。3.若甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或存在其他导致本协议无法履行的行为，甲方应向乙方返还已支付的全部款项，并按照房屋购买款项的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付房屋购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改变房屋结构或进行违法违规行为，导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方按照房屋购买款项的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照甲方遭受损失的金额向甲方进行赔偿。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。