正规房产买卖合同范本

正规房产买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。该房产为[现房/期房]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施设备该房产附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如室内装修情况（墙面、地面材质等）、固定家具（如橱柜、衣柜等）、电器设备（如空调、冰箱等品牌及型号）、车位（如有，需注明车位号及位置）等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、房屋使用年限、相邻关系等信息。在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。按照合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房产交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，并确保房屋及其附属设施设备能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得所购房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方办理相关手续。在房产交付时，按照合同约定的标准对房屋及其附属设施设备进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。在接收房产后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担由此造成的一切损失。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户行名称]，账号：[具体账号]。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金或转账方式补足购房款余款。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房产。2.交付条件该房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。房屋及其附属设施设备能够正常使用，包括但不限于水电、燃气、通讯等设施设备。3.交付手续在房产交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并与乙方共同对房屋及其附属设施设备进行验收。双方应在验收合格后签署房屋交接单。甲方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。甲方应协助乙方办理房产交接过程中涉及的相关手续，如物业交接等。五、产权过户登记1.办理时间甲乙双方应在房产交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理过户登记手续的，责任由乙方承担；如因甲方原因导致未能按时办理过户登记手续的，甲方应承担违约责任，并按照合同约定赔偿乙方因此遭受的损失。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因房屋无法取得所有权而造成的经济损失等。如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行协助办理过户登记手续的义务。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，导致未能按时办理过户登记手续的，责任由乙方承担。乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并退还房屋。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。<其