毛坯房租托管合同范本

毛坯房租托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业]。2.托管内容乙方负责对该房屋进行全面托管，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金、房屋日常维护与管理、处理房屋相关的维修及保养事宜等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维护情况等。有权要求乙方按照本合同约定履行托管职责。在托管期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括房屋产权证明、房屋现状等相关资料。协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关费用。在托管期间，不得擅自干扰乙方的正常托管工作，不得自行与租客签订租赁合同或进行其他影响乙方托管权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管费用。有权根据市场情况和房屋实际情况，合理确定房屋租金价格，并与租客签订租赁合同。在房屋托管期间，有权对房屋进行必要的维护和管理，以确保房屋的正常使用和安全。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并有权解除合同。2.义务按照本合同约定，为甲方提供专业、规范的房屋托管服务，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、房屋维护等。定期向甲方报告房屋托管情况，包括租客入住情况、租金收取情况、房屋维护情况等，报告周期为[具体周期，如每月/每季度]。确保租客按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自允许租客改变房屋用途或进行违法违规行为。对房屋进行定期检查和维护，发现问题及时处理，确保房屋处于良好的使用状态。因乙方维护不善导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给第三方。在租赁合同期满或提前解除后，负责收回房屋，并将房屋及相关设施设备完好地交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的托管租金为每月人民币[X]元。租金价格应根据市场行情和房屋实际情况进行合理调整，调整周期为[具体周期，如每年/每半年]。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付首月租金人民币[X]元作为押金。此后，租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度提前支付]。乙方应在收到租金后[X]日内向甲方提供租金发票。四、房屋维护与管理1.日常维护乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于门窗、水电、管道等设施设备的检查和维修。对于一般性的维修，乙方应在接到租客通知后[X]小时内安排维修人员进行维修；对于重大维修项目，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修。维修费用在[具体金额范围]以内的，由乙方承担；超出该范围的，由甲方承担，但乙方应提供相关维修发票及明细。2.安全管理乙方应确保房屋的安全，采取必要的安全防范措施，如安装门禁系统、监控设备等。在托管期间，因乙方管理不善导致房屋发生安全事故或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.租客管理乙方应严格审查租客的身份信息和信用状况，确保租客具备良好的租赁条件。在与租客签订租赁合同前，应将租赁合同条款告知甲方，并征得甲方同意。在租赁合同履行期间，乙方应监督租客按照合同约定使用房屋，若租客违反合同约定，乙方应及时采取措施予以纠正，并告知甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方擅自干扰乙方的正常托管工作，或自行与租客签订租赁合同或进行其他影响乙方托管权益的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。在托管期间，若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行托管职责，如未及时寻找租客、未按时收取租金、未对房屋进行有效维护等，每逾期一日，应按照托管费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用及支付违约金。若乙方擅自允许租客改变房屋用途或进行违法违规行为，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未妥善保管甲方提供的房屋相关资料，导致资料泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并采取措施消除影响。在托管期间，若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.