改造集体用房合同范本

改造集体用房合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有集体用房，现计划对其进行改造，乙方具备相关的改造能力和专业资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方改造集体用房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.集体用房位置：该集体用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如结构、装修等]。2.改造内容整体规划：乙方负责根据甲方需求及房屋实际情况，进行整体改造规划设计，包括但不限于功能分区调整、空间布局优化等，确保改造后的集体用房符合甲方预期的使用功能。建筑结构改造：根据规划设计方案，对房屋的建筑结构进行必要的改造，如拆除部分非承重墙、加固承重墙、增设楼梯或电梯等，以满足新的使用要求。在进行结构改造时，乙方应严格按照国家现行建筑结构设计规范和施工标准进行操作，确保改造后的房屋结构安全可靠。室内装修：对集体用房的室内进行全面装修，包括墙面、地面、天花板的装饰，门窗的更换或修缮，水电线路的改造，以及卫生间、厨房等功能性区域的装修布置。装修材料应符合国家环保标准，确保室内空气质量和居住安全。配套设施建设：根据改造后的使用功能，配套建设相应的设施设备，如消防设施、通风空调系统、智能化系统等，确保集体用房具备完善的使用功能和安全保障。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成改造工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供改造所需的相关资料，包括集体用房的产权证明、原有设计图纸、使用需求说明等，并确保所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在改造期间，负责协调与集体用房周边相关方的关系，确保改造工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。在改造过程中，根据实际情况需要变更设计方案或施工工艺时，有权与甲方协商并取得书面同意。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停改造工作并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规、建筑行业规范及本合同约定，制定详细的改造方案，并提交甲方审核通过后实施。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应严格遵守施工现场管理规定，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。负责采购改造所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准和本合同约定的要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。在改造工作完成后，及时通知甲方进行验收，并提交改造工程竣工报告及相关资料。对改造后的集体用房质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期自改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内，乙方应在接到甲方质量保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内到达现场进行维修。三、改造费用及支付方式1.改造费用：经双方协商确定，本次集体用房改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完成、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：改造工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余改造费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满且乙方履行完质保责任后，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程期限1.本改造工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照本合同约定的工期完成改造工作。如因乙方原因导致工期延误，则每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准：改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。乙方应确保改造后的集体用房在结构安全、使用功能、装修质量等方面满足本合同约定及甲方要求。2.验收中间验收：在改造工程进行到关键节点时，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工验收：改造工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供竣工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件等相关资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额部分的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准和期限完成改造工作，应承担违约责任。乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至达到合同要求，由此导致的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在改造过程中，如因违反法律法规或施工规范导致安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效