景区铺子转租合同范本

景区铺子转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与景区管理方签订了景区铺子租赁合同，现甲方欲将该景区铺子转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、转租标的物及服务具体描述1.转租铺子位置：位于[景区具体名称]内的[铺子具体位置标识，如X区X栋X号]。2.铺子面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.铺子用途：乙方承诺将该铺子用于[合法经营项目，如特色小吃、旅游纪念品销售等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.配套设施：该铺子配套有[列举相关设施，如水电设施、照明设备、通风设备等]，甲方应确保在转租时上述设施能正常使用。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方的续租申请应优先得到考虑。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、支票等]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对铺子的使用情况，如发现乙方擅自改变用途或有其他违约行为，有权要求乙方改正并追究乙方违约责任。在租赁期间，如因景区管理方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务确保其对转租铺子享有合法转租权，并向乙方提供与景区管理方签订的原始租赁合同等相关证明文件。负责协调与景区管理方的关系，确保乙方在租赁期间能正常使用铺子。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应赔偿责任。在转租期间，甲方应保证铺子符合安全使用标准，对铺子的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保乙方的经营安全。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用转租铺子及相关配套设施。有权要求甲方协助处理与经营相关的合理事宜，如协调景区管理方解决水电问题等。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定用途使用铺子，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。如需对铺子进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害铺子原有结构及景区整体风貌，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将铺子恢复原状。负责铺子内的日常安全管理，配备必要的消防设备等安全设施，确保经营安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守景区管理方的各项规章制度，按时缴纳与经营相关的各项费用，如水电费、卫生费等。如因乙方未按时缴费导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方全部损失。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺子转租给第三方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供合法转租权或因甲方原因导致乙方无法正常使用铺子，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照约定履行对铺子的维护义务，导致乙方无法正常经营，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回铺子，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自改变铺子用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，收回铺子，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或景区管理方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将铺子转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回铺子，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定对铺子进行装修或改造，或未在租赁期满或合同解除后将铺子恢复原状，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力因素导致景区铺子损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照实际租赁期限退还乙方相应租金，乙方应在合同解除后[X]日内腾空铺子并返还给甲方。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人