汽修铺位出租合同范本

汽修铺位出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的汽修铺位出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.铺位位置甲方将位于[具体地址]的汽修铺位（以下简称“该铺位”）出租给乙方使用。该铺位建筑面积为[X]平方米，其具体位置、范围以双方现场确认的附图为准。2.铺位用途乙方租赁该铺位仅用于合法经营汽车修理及相关服务业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施甲方应确保该铺位具备以下配套设施供乙方正常使用：电力供应：提供满足乙方汽修业务需求的电力容量，确保电力供应稳定，电压符合国家标准。给排水系统：完善的给排水管道设施，保证正常的排水和用水需求，水质符合国家相关标准。通风与照明：具备良好的通风条件，安装足够数量且符合行业标准的照明灯具，以满足汽修作业环境要求。消防设施：配备符合消防安全规定的消防器材，如灭火器、消防栓等，并确保其处于有效状态。汽修设备基础：铺位地面应具备承载汽修设备的能力，无明显下沉或裂缝等影响设备安装和使用的问题。4.服务内容在租赁期间，甲方应向乙方提供以下服务：协助乙方办理与租赁铺位相关的经营证照所需的手续，但相关费用由乙方承担。定期对铺位的基础设施进行检查和维护，确保其正常运行。对于因基础设施故障影响乙方正常经营的情况，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修或协调解决。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该铺位，双方应另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及周边同类铺位租赁价格的变化情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按月支付，乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方，作为乙方的租赁保证金和第一个月的租金。此后，乙方应提前[X]天支付下一期租金。3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为租赁押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还铺位后的[X]日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿甲方的损失，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。对乙方使用铺位的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回铺位，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务保证该铺位及配套设施符合法律法规规定及本合同约定的使用条件，确保乙方能够正常开展汽修业务。负责办理该铺位的产权证明或租赁许可等相关手续，确保租赁行为的合法性。按照本合同约定履行维修、检查等服务义务，保障乙方的正常经营。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定合法使用该铺位及配套设施，开展汽车修理及相关服务业务。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、检查等服务义务，保障自身的正常经营。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。合理使用该铺位及配套设施，不得擅自改变其结构、用途或损坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守法律法规规定及本合同约定，合法经营，不得从事违法违规活动。做好铺位内的消防安全、环境卫生等工作，确保符合相关标准。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还铺位及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、维修与保养1.甲方维修义务对于铺位及配套设施出现的自然损坏或因甲方原因导致的故障，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]小时内做出响应，并在合理时间内完成维修工作，确保不影响乙方的正常经营。2.乙方维修责任因乙方使用不当、人为损坏或乙方经营活动导致的铺位及配套设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在发现问题后的[X]小时内通知甲方，并及时采取措施防止损失扩大。如乙方未及时通知或采取措施，导致损失进一步扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.维修费用承担对于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。如因维修需要更换铺位内的设施设备，属于甲方提供的由甲方负责更换，属于乙方自行购置的由乙方负责更换。七、装修与改建1.乙方如需对铺位进行装修或改建，应提前书面通知甲方，并提交装修或改建方案。装修或改建方案应符合法律法规规定及物业管理要求，不得影响铺位的结构安全和整体外观。2.经甲方书面同意后，乙方方可进行装修或改建。装修或改建费用由乙方自行承担，装修或改建过程中产生的一切责任和费用均与甲方无关。3.租赁期满或合同解除后，乙方对铺位进行的装修或改建部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方因经营需要确需拆除部分装修或改建设施，应在拆除前恢复铺位原状，并经甲方验收合格。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供铺位及配套设施，或未履行维修、检查等服务义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方因无法正常经营而减少的营业收入及合理的经营成本计算。若甲方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，同时赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。若乙方擅自改变铺位用途、损坏铺位及配套设施、从事违法违规经营活动或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应负责修复或赔偿铺位及配套设施的损失，并承担因违约给甲方造成的其他损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租铺位，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。乙方转租所得的全部收益归甲方所有。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方交还铺位后，本合同自动解除。十、争议解决本合同