果场终止租赁合同范本

果场终止租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了关于位于[果场详细地址]果场的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现经双方友好协商，一致同意提前终止原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.果场范围本果场所涉及的土地面积为[X]亩，土地性质为[土地性质说明]。果场内包含果树品种有[列举主要果树品种]，数量总计约[X]棵。果场配套有灌溉设施，包括[描述灌溉设施详情，如机井数量、分布位置、灌溉管道走向等]；排水设施，如[排水渠道的规格、走向等]；以及简易房屋[X]间，用于存放农具和临时休息，房屋建筑面积约为[X]平方米。2.服务内容在租赁期间，乙方享有对果场果树的种植、养护、采摘等经营管理权利，并负责果场的日常运营维护工作，包括但不限于果树的施肥、修剪、病虫害防治等，以确保果树的正常生长和果实的产量与质量。同时，乙方需按照农业生产规范进行操作，合理使用果场的各项设施设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。有权监督乙方在租赁期间对果场的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正。2.义务保证所提供的果场具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用果场。协助乙方办理与果场经营相关的必要手续，如提供土地权属证明等文件，以便乙方进行生产经营活动，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。在本协议签订后，配合乙方进行果场交接工作，确保果场的设施设备、果树等处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的期限内，有权按照约定的用途使用果场的土地、设施设备及果树等。对于在租赁期间因经营果场所产生的收益，享有自主支配权，但需按照法律法规及本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他相关费用。严格按照原租赁合同及本协议约定的用途使用果场，不得擅自改变果场的土地用途或对果场进行破坏性改造。在租赁期间，负责果场的日常维护保养工作，确保果场设施设备的正常运行和果树的健康生长。如因乙方使用不当或维护不善导致果场设施设备损坏或果树受损，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定的方式及时将果场交还甲方，并保证果场的设施设备、果树等完好无损，土地符合正常使用状态。三、租金及费用结算（一）租金支付情况乙方已按照原租赁合同约定，向甲方支付了截至[具体日期]的租金。原租赁合同约定的租金标准为每年人民币[X]元，支付方式为[支付方式说明，如每年[具体日期]前一次性支付]。（二）费用结算1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，与甲方结清租赁期间因使用果场产生的水电费、物业费等其他费用。乙方应提供相关费用的缴费凭证供甲方核对，经双方确认无误后，乙方按照实际发生金额向甲方支付。2.对于乙方在租赁期间对果场设施设备进行的维修、改造等费用，由乙方自行承担，甲方不承担任何相关费用。四、果场交接1.本协议生效后，甲乙双方应于[交接日期]进行果场交接工作。交接时，双方应共同对果场的土地、设施设备、果树等进行清点核实，并制作交接清单。交接清单应详细记录果场的各项资产状况，包括设施设备的名称、型号、数量、使用状况，果树的品种、数量、生长情况等，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。2.乙方应确保在交接时，果场的设施设备能够正常运行，果树处于健康生长状态。对于交接前果场存在的任何问题或纠纷，由乙方负责处理并承担相应责任；交接后，果场出现的问题由甲方负责。3.在交接过程中，如发现乙方有损坏果场设施设备或擅自砍伐果树等违反本协议约定的行为，乙方应按照市场价格进行赔偿，并负责恢复原状。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证果场的合法出租权或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用果场，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.如甲方未按照本协议约定配合乙方进行果场交接工作，或在交接过程中故意刁难乙方，影响交接工作正常进行的，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照原租赁合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.如乙方擅自改变果场的土地用途或对果场进行破坏性改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照原租赁合同约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方的行为给果场造成无法恢复的损害，乙方应按照市场评估价值赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照本协议约定的期限将果场交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。同时，乙方应承担因逾期交还果场给甲方造成的其他损失，如甲方另行出租果场产生的租金差价损失等。4.乙方在租赁期间对果场设施设备、果树等造成损坏或丢失的，应按照市场价格进行赔偿或修复。如乙方拒绝赔偿或修复，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章