文广告位出租合同协议

文广告位出租合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码（如有）：[代码]鉴于甲方拥有特定广告位的合法出租权，乙方希望租赁该广告位用于发布广告，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条广告位基本情况1.1广告位位置甲方出租给乙方的广告位位于[具体地理位置]，该位置具体描述如下：[对广告位所在建筑、楼层、朝向等详细描述]。1.2广告位规格该广告位的规格为：长[X]米，宽[X]米，面积共计[X]平方米。广告位的具体形状、尺寸以双方实地确认的为准，并可在本合同附件中附相关图纸或照片。1.3广告位现状甲方应向乙方如实告知广告位的现状，包括但不限于广告位的材质、结构、是否存在损坏或瑕疵等情况。双方确认，广告位在交付时应处于[具体可使用状态描述]。第二条租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。双方经协商一致后，可另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的广告位租金为每年/月/日人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）剩余租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方银行账户信息甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及其他相关费用。（2）对广告位的使用情况进行监督检查，确保乙方按照本合同约定使用广告位。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回广告位。4.1.2义务（1）确保对广告位拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件。（2）在本合同签订后[X]日内，将广告位按约定的现状交付给乙方使用。（3）协助乙方办理广告发布所需的相关审批手续，提供必要的协助和配合，但相关费用由乙方承担。（4）保证广告位在租赁期限内符合安全使用标准，承担广告位的日常维护和保养责任，但因乙方原因造成的损坏除外。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用广告位发布广告。（2）在租赁期限内，对广告位享有独占使用权，甲方不得将该广告位出租给第三方。（3）要求甲方按照本合同约定履行相关义务，提供必要的协助和配合。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。（2）遵守国家法律法规和相关部门的规定，依法办理广告发布的审批手续，并承担相关费用。（3）保证所发布的广告内容真实、合法、健康，不违反法律法规和社会公德，不侵犯他人的合法权益。（4）在租赁期限内，合理使用广告位，不得对广告位造成损坏。如因乙方原因造成广告位损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，及时拆除广告设施，将广告位恢复至交付时的状态。第五条广告制作与安装5.1广告制作乙方负责广告内容的设计、制作，广告制作费用由乙方承担。乙方制作的广告应符合本合同约定及相关法律法规的要求。5.2广告安装乙方负责广告的安装工作，安装费用由乙方承担。乙方应确保广告安装牢固、安全，符合相关安全标准。在广告安装过程中，如造成第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间将广告位交付给乙方使用，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于[X]个月租金的违约金。（2）如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照乙方实际损失的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方违反本合同约定将广告位出租给第三方，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。（2）如乙方违反本合同约定使用广告位或发布违法、违规广告，甲方有权要求乙方立即改正。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。（3）如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止后，未及时拆除广告设施并将广告位恢复至交付时的状态，每逾期一日，应按照日租金的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同变更与解除本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。8.3不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一