挖山工业用地合同范本

挖山工业用地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意取得该山地用于工业用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.山地面积：经双方共同测量或参考相关测绘资料，该山地面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前为自然山体，地表植被主要为[植被类型描述]，存在一定的地形起伏。山地内无建筑物、构筑物，但可能存在少量的自然排水通道等。4.用途：乙方受让该山地用于建设工业厂房、配套设施及开展相关工业生产经营活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金。有权监督乙方按照合同约定使用山地。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。协助乙方办理与该山地相关的手续，包括但不限于向相关部门申请办理山地用途变更为工业用地的手续、协助乙方获取施工许可等所需文件，确保乙方能够顺利开展山地开发建设工作。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用由甲方自行承担。在合同签订后[X]日内，将该山地交付给乙方使用。交付时应确保山地周边道路、水电等基础设施能够满足乙方正常施工及日后生产经营的基本需求（如有需要，双方可另行协商基础设施的具体标准和完善措施）。向乙方提供该山地的相关资料，包括但不限于山地权属证明、地质勘察报告、现状地形图等，确保资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定的用途使用该山地。在符合法律法规及相关规划要求的前提下，有权对山地进行开发建设，包括但不限于平整土地、建造工业厂房及配套设施等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。按照法律法规及相关规划要求使用该山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，应提前取得甲方及相关部门的书面同意，并按照规定办理变更手续。在山地开发建设过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产等法律法规，采取必要的措施减少对周边环境的影响，确保施工安全和生产安全。按照合同约定的时间和要求完成山地开发建设工作，并投入正常生产经营。如因乙方自身原因未能按时完成开发建设或投入生产经营，应承担相应的违约责任。在使用山地期间，应妥善维护山地及周边环境，不得破坏生态平衡。如需进行绿化或生态修复等工作，应按照相关规定执行，并承担相应费用。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：乙方应向甲方支付的土地出让金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完山地用途变更为工业用地的手续且取得相关批准文件后[X]日内，乙方向甲方支付土地出让金的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方将山地交付给乙方后[X]日内，乙方向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定保证山地权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失（包括但不限于乙方为取得该山地所支付的费用、开发建设过程中的投入、预期利益损失等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或未按时交付山地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已投入的建设成本甲方不予补偿，乙方应自行承担恢复山地原状的费用。若乙方未按照合同约定完成山地开发建设或投入生产经营，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。如甲方解除合同，乙方应按照土地出让金总额的[X]%向甲方支付违约金，乙方已投入的建设成本甲方不予补偿。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份