收租项目出售合同范本

收租项目出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[具体年月日]签订地点：[具体地点]一、合同双方身份（一）出售方（甲方）1.名称：[甲方公司全称或个人姓名]2.法定代表人（如有）：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码（如有）：[代码]（二）购买方（乙方）1.名称：[乙方公司全称或个人姓名]2.法定代表人（如有）：[姓名]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码（如有）：[代码]二、标的物或服务具体描述（一）收租项目概况1.项目名称：[收租项目的具体名称]2.项目地址：[项目的详细地理位置]3.项目范围：包括但不限于[详细列举项目所包含的物业、场地等，如包含的建筑物栋数、楼层、面积、附属设施等]。4.租赁情况目前该项目存在[X]份有效的租赁合同，具体情况如下：租户信息：包括租户姓名/公司名称、联系方式、租赁物业位置、租赁面积、租赁期限、租金标准及支付方式等（可制作表格详细列出）。租金收取情况：截至本合同签订之日，已收取[时间段]的租金共计[X]元，未收取的租金情况（如有）也应详细说明。（二）相关权益1.甲方保证对该收租项目拥有合法的所有权或处置权，有权将该项目出售给乙方，且该项目不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情况。2.该项目所涉及的相关配套设施、设备等（如电梯、消防设施、水电设备等）的所有权一并转让给乙方，但应在附件中详细列出设施设备清单及现状说明。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取项目出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供与收租项目相关的一切资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、物业资料、设施设备清单及维护记录等。协助乙方办理项目转让的相关手续，包括但不限于产权过户登记、租户信息变更等，提供必要的配合和协助。在合同签订后，继续按照原租赁合同的约定收取租金直至项目交接完成，并在交接时将已收取但属于乙方权益范围内的租金全额支付给乙方。保证在项目转让前，该项目不存在任何未解决的纠纷、诉讼或潜在的法律风险，如有应及时告知乙方并负责解决。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定接收收租项目及相关权益，包括收取租金、管理物业等。对甲方提供的资料进行审核和查验，如发现与合同约定不符的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付项目出售价款。在接收项目后，按照原租赁合同的约定继续履行对租户的义务，保障租户的合法权益。承担项目转让后产生的相关税费及费用，如产权过户税费、物业维护费用等。四、合同价款及支付方式（一）合同价款该收租项目的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为含税价，包含了项目的所有权转让、相关权益转让及配套设施设备的转让等全部费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔价款时抵作价款。2.中期款：在甲方完成项目资料交付、租户信息告知等合同约定的前期义务，且经乙方审核无误后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付中期款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在完成项目产权过户登记、交接手续等全部事项后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、项目交接（一）交接时间双方应在乙方支付中期款后的[X]个工作日内完成项目交接。（二）交接内容1.项目相关资料的交接，包括但不限于产权证书、租赁合同、物业资料、设施设备清单及维护记录等（以附件清单为准）。2.租金及相关费用的交接，甲方应将已收取但属于乙方权益范围内的租金及押金等款项全额支付给乙方，并提供相关的财务凭证。3.物业及配套设施设备的交接，双方应按照附件清单进行现场清点和查验，确保设施设备正常运行、物业状况符合合同约定。（三）交接确认交接完成后，双方应签署项目交接确认书，确认交接事项已完成，双方对交接内容无异议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和内容提供项目相关资料或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒项目存在的纠纷、诉讼或潜在法律风险，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方未按照合同约定进行租金及相关费用的交接，应按照未交接金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在接收项目后，未按照原租赁合同的约定履行对租户的义务，导致甲方遭受租户索赔等损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、项目资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三