民宿房屋租售合同范本

民宿房屋租售合同范本甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民宿房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租/购买该房屋用于民宿经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为民宿经营。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、床、桌椅等]。房屋附属设施有[如停车位数量、花园面积等]。房屋所在小区配套设施完善，周边交通便利，距离[主要交通枢纽或景点距离]。2.房屋现状甲方保证该房屋现状良好，无质量问题，可正常用于民宿经营。房屋交付时应保持清洁、卫生，各项设施设备能正常使用。乙方有权对房屋进行必要的装修和改造，但不得破坏房屋主体结构，且装修改造方案需提前告知甲方并经甲方书面同意。二、租赁/购买期限1.租赁期限若为租赁，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.购买期限若为购买，双方应在合同签订后[X]日内办理房屋产权过户手续，过户完成后，房屋所有权归乙方所有。三、租金/售价及支付方式1.租金/售价租赁情况下，租金为每月人民币[X]元；购买情况下，房屋售价为人民币[X]元。2.支付方式租金支付乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。售价支付乙方应在合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元。剩余房款在办理房屋产权过户手续前支付至双方约定的资金监管账户。过户手续办理完成后，资金监管账户内的款项自动划转至甲方账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金/房款。对乙方使用房屋情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限届满或合同解除后，收回房屋。2.义务保证房屋产权清晰，无权属纠纷，具备合法出租/出售条件。按照合同约定的时间和标准交付房屋。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与房屋相关的经营手续，如民宿经营许可证等（如需要）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，按照合同约定使用房屋。对房屋进行合理装修和改造，但需遵守相关规定。在同等条件下，享有优先续租/购买权（若有约定）。2.义务按照合同约定支付租金/房款。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构和损坏房屋设施。负责房屋内卫生清洁和日常维护，保持房屋整洁。在租赁期限届满或合同解除后，按照原状返还房屋，但正常损耗除外。遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。五、房屋维修与保养1.日常维修租赁/购买期间，乙方应负责房屋的日常维修和保养，如发现房屋设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。2.重大维修对于房屋主体结构等重大问题的维修，由甲方负责，费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成重大损坏的，乙方应承担相应维修费用及赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，应按照租金/房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方房屋存在权属纠纷或因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应退还乙方已支付的租金/房款，并按照租金/房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方全部损失。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金/房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租金/房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方同意擅自转租/转售房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照租金/房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、合同解除有下列情形之一的，本合同可以解除：1.经双方协商一致，可以解除合同。2.因不可抗力致使合同无法履行的，双方互不承担责任，合同解除。3.若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.在租赁期限届满前，乙方提前[X]日书面通知甲方，可解除租赁合同，但应按照合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1