拖欠房租解除合同范本

拖欠房租解除合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自年月日至年月日。现因乙方拖欠房租，经甲方多次催告仍未支付，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，户型为室厅厨卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为。3.房屋附属设施：该房屋附属设施包括但不限于等（详细列举附属设施清单）。二、权利义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照原合同约定支付租金及其他费用。有权在乙方拖欠房租达到约定解除条件时，解除原合同。有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任并赔偿损失。义务：按照原合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋。对房屋及附属设施进行正常的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。2.乙方权利义务权利：在租赁期限内，有权按照原合同约定使用房屋。在符合法律规定和原合同约定的情况下，有权要求甲方对房屋进行维修。义务：按照原合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。在租赁期限届满或本协议解除后，及时将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。三、拖欠房租情况说明1.根据原合同约定，乙方应于每月日前向甲方支付当月租金元。自年月起，乙方开始拖欠房租，截至本协议签订之日，乙方累计拖欠租金元，具体拖欠情况如下（详细列出每个月的拖欠金额）：年月：拖欠租金元；年月：拖欠租金元；……2.甲方曾于年月日、年月日、年月日等多次通过方式（如书面通知、短信、微信等）向乙方催告支付拖欠的房租，但乙方至今仍未支付。四、违约条款1.乙方违约责任乙方拖欠房租的行为已构成违约，应按照原合同约定的租金标准的%向甲方支付违约金。截至本协议签订之日，乙方应支付的违约金为元。乙方应赔偿因拖欠房租给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方为追讨租金而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。如甲方因乙方拖欠房租导致无法按时收回房屋，乙方还应按照原合同约定的租金标准向甲方支付自逾期之日起至房屋实际交还之日止的房屋占有使用费。2.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、合同解除1.甲乙双方一致同意自本协议签订之日起解除原合同。2.自本协议生效之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，但不影响本协议中关于违约责任、赔偿责任等条款的效力。六、房屋交还1.乙方应在本协议生效之日起日内将房屋及附属设施交还甲方。交还房屋时，乙方应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应清理房屋内的物品，如逾期未清理视为乙方放弃其物品所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、费用结算1.乙方应在交还房屋前，结清拖欠的租金、水电费、物业费等一切费用。2.经双方结算，乙方还应向甲方支付违约金元，赔偿甲方损失元（具体损失明细）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签