求租农村厂房合同范本

求租农村厂房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方求租甲方农村厂房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方将位于[农村具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂房现状：厂房为[具体建筑结构，如砖混结构等]，目前处于[现有使用状况，如闲置或正在进行某种生产等]状态。厂房内包含[列举主要设施设备，如若干台机器设备、照明系统、通风系统等]。3.配套设施：厂房周边配套设施包括[说明周边道路、水电供应、排水系统等情况，例如紧邻[道路名称]，水电供应由[供电供水部门]提供，排水系统完善等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每平方米每月[X]元，租金每[支付周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：第一期租金在本合同签订之日起[X]日内支付，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还厂房且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证所提供的厂房及配套设施符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房，并协助乙方办理相关入驻手续。在租赁期间，甲方应负责对厂房及配套设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致厂房及配套设施损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用厂房及配套设施，进行合法的生产经营活动。在租赁期间，乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务，确保厂房及配套设施的正常使用。如因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用厂房及配套设施，如因乙方使用不当导致厂房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房及配套设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方交还的厂房及配套设施应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、厂房维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对厂房内的设施设备进行日常维修和保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，如乙方无法自行维修，可通知甲方协助维修，维修费用由乙方承担。2.重大维修：对于厂房主体结构及配套设施的重大维修，由甲方负责。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.不可抗力维修：如因不可抗力等原因导致厂房及配套设施损坏，双方应根据不可抗力的影响程度协商确定维修责任和费用承担方式。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付厂房、未及时维修厂房及配套设施等，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变厂房用途、损坏厂房及配套设施等，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密，不得向任何第三方披露或使用。4.如因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方为履行本合同而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行本合同主要义务的；一方迟延履行本合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方违反本合同约定，致使本合同目的无法实现的。3.合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，如乙方应支付租金、违约金、赔偿损失等，甲方应退还剩余租金及押金等。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双