方舱工厂租赁合同范本

方舱工厂租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有合法的方舱工厂所有权或合法的出租权，乙方希望租赁该方舱工厂用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.方舱工厂位置：甲方出租的方舱工厂位于[具体地址]，该位置已取得相关建设规划许可等合法手续。2.基本情况：该方舱工厂建筑面积为[X]平方米，共[X]层，结构为[具体结构]，配套设施包括但不限于供水、供电、排水、消防、通风等系统，且各项设施均处于正常运行状态。具体设施明细见本合同附件一《方舱工厂配套设施清单》。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金总额为[X]元。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照季度支付租金，在每季度首月的[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金[X]元。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将方舱工厂按约定返还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照合同约定收取租金和其他费用。在租赁期间，有权对乙方使用方舱工厂的情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。租赁期满或合同提前终止，有权收回方舱工厂。2.义务保证方舱工厂符合国家相关安全、环保等标准，具备乙方使用的基本条件。在租赁期间，负责对房屋主体结构及公共配套设施进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与使用方舱工厂相关的行政审批等手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的用途合理使用方舱工厂。在租赁期间，享有对租赁物的占有、使用和收益权。经甲方书面同意，乙方可以对方舱工厂进行装修或增设附属设施。2.义务按照合同约定的时间和方式支付租金、保证金及其他费用。合理使用方舱工厂及其配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策，不得在方舱工厂内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将方舱工厂转租给第三方。租赁期间，负责租赁区域内的卫生、消防、安全等管理工作，承担相应的责任。五、装修与改造1.乙方如需对方舱工厂进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造方案不得损害房屋主体结构和公共利益。2.乙方装修或改造所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止，乙方对租赁物所做的装修、改造等添附物，能拆除的由乙方自行拆除，但不得损坏房屋结构；不能拆除的，无偿归甲方所有。六、保险1.甲方应按照国家相关规定为方舱工厂购买财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买在租赁期间内与经营活动相关的保险，如公众责任险等，保险费用由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定交付方舱工厂或提供符合要求的配套设施，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的，应及时维修。如因甲方未及时维修给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收保证金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途、转租给第三方、从事违法犯罪活动等违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，收回方舱工厂，没收保证金，并要求乙方按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、合同的解除和终止1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。双方应按照公平原则协商处理善后事宜。3.违约解除：一方出现严重违约行为，符合本合同约定的解除条件的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.合同终止后，乙方应在[X]日内将方舱工厂及附属设施设备按原状返还甲方。如乙方未按时返还，应按照日租金的[X]倍向甲方支付逾期占用费。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效