正规房屋预售合同范本

正规房屋预售合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方预售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋楼层及朝向该房屋位于[具体楼层]，朝向为[具体朝向]。3.房屋交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：主体结构经检验合格；房屋的内外墙面、地面、顶棚等应平整、光洁，无裂缝、渗漏等质量问题；门窗应安装牢固，开关灵活，密封良好；水、电、气等设施应安装到位，能够正常使用；其他应符合国家及地方相关建筑工程质量验收规范的标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款；对乙方的购房资格进行审查；在符合法律法规及本合同约定的情况下，对房屋进行合理的调整和变更，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋预售相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证等；按照本合同约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋；在房屋交付前，负责办理房屋的竣工验收备案手续，并确保房屋质量符合相关标准；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料；按照法律法规及本合同约定承担房屋保修责任；不得擅自变更房屋的设计、户型、面积等规划、设计内容，否则应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买房屋；在房屋交付前，有权对房屋的建设进度进行监督；在符合法律法规及本合同约定的情况下，要求甲方按照约定履行义务；对甲方提供的房屋预售相关资料进行查阅和核实。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房资格证明文件；按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款；在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并签署房屋交接单；配合甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料；遵守法律法规及本合同约定，不得擅自转让、抵押房屋；按照法律法规及本合同约定承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。贷款：乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照贷款银行的要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，并在贷款银行发放贷款后[具体期限]内将贷款金额支付至甲方指定的账户。若乙方未能按时足额获得贷款或贷款金额不足以支付购房款差额部分，乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。尾款：在房屋交付时，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关手续1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付标准的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延。2.交付地点房屋交付地点为[房屋具体地址]。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后[具体期限]内，携带本人身份证及本合同等相关资料前往指定地点办理房屋交付手续。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定对房屋进行验收交接。乙方应在验收交接单上签字确认。若乙方发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收交接时书面提出，甲方应及时处理。房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。乙方应按照法律法规及相关规定缴纳办理房屋产权登记所需的费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、地点及标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付房屋给乙方造成的损失。若甲方擅自变更房屋的设计、户型、面积等规划、设计内容，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应按照合同约定承担违约责任，并采取措施使房屋符合原设计要求。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同的，甲方应在合理期限内协助乙方办理房屋产权登记手续，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额进行赔偿。若因房屋质量问题导致乙方解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期支付购房款给甲方造成的损失。若乙方擅自转让、抵押房屋，乙方应按照本合同购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。若甲方要求继续履行合同的，乙方应在合理期限内配合甲方办理房屋产权登记手续，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效