民房餐饮转让合同范本

民房餐饮转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲转让其经营的位于[具体地址]的民房餐饮店铺（以下简称“该餐饮店铺”），乙方有意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该民房餐饮转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.餐饮店铺基本情况该餐饮店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店内设有用餐区域[具体描述，如大厅、包房数量及面积等]、厨房操作区域[详细描述厨房设备及布局等]、储物区域等。店铺证照齐全，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，证照登记的经营范围为[具体经营范围]。2.现有设备设施甲方转让给乙方的设备设施包括但不限于炉灶、蒸箱、冷藏柜、桌椅、餐具、收银系统、空调、通风设备等，具体设备设施清单详见本合同附件一《设备设施清单》。该清单经双方签字确认，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.装修情况该餐饮店铺的装修风格为[装修风格描述]，装修投入约为[X]元，装修状况良好。乙方对该装修现状表示认可，愿意在受让后继续使用该装修。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方经协商一致，确定该民房餐饮店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含店铺经营权、现有设备设施、装修及相关证照等全部转让费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成店铺交接手续（包括但不限于设备设施清点、证照变更等）后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务保证对该餐饮店铺拥有合法的经营权，有权进行转让，且转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。向乙方如实告知该餐饮店铺的经营状况、财务状况、设备设施状况、装修情况以及与该餐饮店铺经营相关的所有信息，不得隐瞒或虚报。在本合同签订后至店铺交接完成前，妥善保管该餐饮店铺的设备设施、原材料、库存商品等，不得擅自处置或损坏。协助乙方办理该餐饮店铺相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，所产生的费用按照法律法规规定由双方各自承担。因甲方原因导致证照变更手续无法顺利办理或产生额外费用的，甲方应承担全部责任。在店铺交接时，确保将该餐饮店铺的设备设施、原材料、库存商品等完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方进行清点和验收。负责处理转让前该餐饮店铺所产生的一切债权债务、税务问题及其他纠纷，保证乙方接手后不会因转让前的问题受到任何影响。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。在支付转让款后，有权按照本合同约定接收该餐饮店铺，并享有该餐饮店铺的经营权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及相关行业规范经营该餐饮店铺，不得从事违法违规活动。在接收该餐饮店铺后，承担该餐饮店铺的经营管理责任，包括但不限于员工管理、食品安全管理、财务管理等。尊重甲方及该餐饮店铺原有的商业信誉，不得从事损害甲方或该餐饮店铺声誉的行为。在店铺交接时，按照本合同约定及双方确认的设备设施清单，对该餐饮店铺的设备设施、原材料、库存商品等进行清点和验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。四、店铺交接1.交接时间双方约定在本合同签订之日起[X]日内完成店铺交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并以书面形式通知对方。2.交接内容设备设施交接：双方按照附件一《设备设施清单》进行设备设施的清点和交接，确保设备设施数量准确、质量完好。交接完成后，双方在《设备设施交接清单》上签字确认。原材料及库存商品交接：甲方应将店铺内现存的原材料、库存商品等一并交接给乙方，双方共同对其数量、质量等进行清点和确认，并在《原材料及库存商品交接清单》上签字。交接时，乙方应按照市场价格对原材料及库存商品进行核算，并在转让款中扣除相应款项（如有）。证照交接：甲方应将该餐饮店铺的营业执照、食品经营许可证等相关证照原件及副本交接给乙方，并协助乙方办理证照变更手续。其他交接事项：包括店铺钥匙、员工信息、客户资料、供应商信息、租赁合同等与该餐饮店铺经营相关的所有资料和物品。3.交接手续办理在交接过程中，双方应共同在场，对交接内容进行逐一核对和确认。交接完成后，双方应签署《店铺交接确认书》，确认店铺已完成交接，双方对交接后的一切事项各自承担责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知该餐饮店铺相关信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定的时间和方式协助乙方办理证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定妥善保管该餐饮店铺的设备设施、原材料、库存商品等，导致其损坏、丢失或擅自处置的，甲方应按照受损物品价值的[X]倍向乙方支付赔偿金，并负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方未处理好转让前该餐饮店铺所产生的债权债务、税务问题及其他纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按照约定时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照法律法规及相关行业规范经营该餐饮店铺，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在接收该餐饮店铺后，擅自改变该餐饮店铺的经营用途、装修风格或转让给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还该餐饮店铺，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本