政府物业续签合同范本

政府物业续签合同范本甲方：[政府部门名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[物业公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方与乙方于[首次签订合同日期]签订了《政府物业合同》（以下简称“原合同”），原合同即将到期，双方经友好协商，就续签政府物业合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业区域范围本物业项目位于[物业具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于办公区域、公共活动场地、附属设施设备用房等。2.物业服务内容房屋及共用设施设备维护乙方负责对物业区域内的房屋建筑主体结构、基础、屋面、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、弱电系统等共用设施设备进行日常巡查、保养、维修，确保其正常运行，及时处理各类设施设备故障和安全隐患。环境卫生管理每日对物业区域内的公共区域进行清扫保洁，包括楼道、电梯轿厢、走廊、楼梯扶手、卫生间、停车场、绿化带等，及时清理垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。定期进行消毒消杀工作，预防疾病传播，保障公共卫生安全。绿化养护负责物业区域内的绿化养护工作，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，景观美观。安全保卫服务实行24小时值班制度，负责物业区域的安全保卫工作，包括人员出入登记、车辆停放管理、巡逻防控等，维护物业区域的治安秩序，防止各类安全事故和违法犯罪行为的发生。配备必要的安全保卫设施设备，如监控摄像头、门禁系统等，并确保其正常运行。公共秩序维护协助维护物业区域内的公共秩序，对各类突发事件和紧急情况进行应急处理，保障业主和使用人的人身和财产安全。配合政府相关部门开展各项工作，如消防检查、治安整治等。其他服务根据甲方需求，提供会议服务、文件收发与管理、车辆调度等临时性专项服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据实际情况，对物业服务内容、标准、费用等事项提出调整要求，但应提前通知乙方。有权知晓乙方的财务状况和物业服务成本支出情况，乙方应按照要求提供相关财务报表和资料。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方协调与物业区域内其他相关单位和业主的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的支持和便利条件。向乙方提供物业区域内相关设施设备的原始资料和使用说明，协助乙方熟悉物业情况。对乙方提出的合理需求和困难，应及时给予回应和解决，保障乙方正常开展物业服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权根据物业服务实际情况，合理调整人员配置、工作流程和服务标准，但应提前通知甲方并征得甲方同意。有权要求甲方协助解决物业服务过程中遇到的困难和问题，如协调相关部门处理设施设备维修改造、环境卫生整治等事项。2.义务按照国家法律法规、行业规范以及本合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务，达到约定的服务标准和质量要求。定期对物业区域内的设施设备进行维护保养，建立健全设施设备档案，确保设施设备运行安全可靠。制定详细的设施设备维护保养计划，并提前告知甲方。加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平，遵守职业道德规范，为甲方提供文明、礼貌、热情的服务。建立健全物业服务质量监督检查制度，定期对物业服务质量进行自查自纠，及时发现和解决问题，不断提高服务质量。每月向甲方提交物业服务质量报告，如实反映当月物业服务工作情况和存在的问题。严格遵守国家法律法规和相关政策规定，依法依规开展物业服务活动，自觉接受甲方、业主和相关部门的监督检查。配合甲方做好物业区域内的各项管理工作，积极参与甲方组织的各类活动，协助甲方完成各项任务。按照国家有关规定和本合同约定，做好物业区域内的节能减排工作，合理使用水、电、气等资源，降低能源消耗。妥善保管物业区域内的各类档案资料，包括设施设备档案、物业服务记录、业主信息等，不得泄露业主隐私信息。在合同终止或解除后，按照甲方要求及时移交相关档案资料。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准经双方协商一致，本次续签合同的物业服务费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业服务内容所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致费用增加外，在合同履行期间内不作调整。（二）支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整如因国家政策调整、物价上涨、服务内容增加或服务标准提高等原因，导致乙方物业服务成本大幅增加，乙方可在每年[具体日期]前，向甲方提出费用调整申请，并提供详细的成本核算资料和费用调整依据。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内进行审核，经双方协商一致后，可对物业服务费用标准进行调整。四、合同期限本合同续签期限为自[续签合同起始日期]起至[续签合同终止日期]止，共计[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，如提供的物业区域资料不准确、协调相关单位不力等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并负责解决相关问题，确保乙方能够恢复正常服务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准和质量要求提供物业服务，经甲方书面通知后，乙方应在[X]个工作日内进行整改。若整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月物业服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.乙方擅自停止物业服务或降低服务标准，影响物业区域正常秩序和使用功能的，乙方应立即恢复正常服务，并按照当月物业服务费用的[X]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反国家法律法规或本合同约定，擅自将物业服务项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分的费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未按照本合同约定妥善保管物业区域内的档案资料，导致资料丢失或泄露的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照资料重要程度和损失大小，向甲方支付相应的违约金，违约金金额最低不低于人民币[X]元。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提