民宿装修托管合同范本

民宿装修托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望对其进行装修并委托乙方进行托管运营，乙方具备专业的装修及民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业信息甲方委托乙方装修及托管运营的民宿物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，包括但不限于卧室、客厅、卫生间、厨房等配套设施。2.装修要求乙方应按照甲方提供的装修设计方案（如有）或双方共同协商确定的装修标准，对民宿进行装修。装修内容包括但不限于室内墙面地面装饰、水电改造、家具及家电配备、软装布置等，确保民宿达到[具体装修风格及档次要求]的装修效果，且符合国家及当地相关建筑、装修质量标准和安全规范。3.托管运营服务乙方负责民宿的日常运营管理，包括但不限于客房预订、接待入住、退房结算、清洁维护、客户服务等工作。乙方应运用自身专业的运营团队和营销渠道，提升民宿的知名度和入住率，实现民宿的经济效益最大化。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的装修及托管运营工作，提出合理的意见和建议。有权了解民宿的经营状况，包括但不限于预订情况、收入支出等财务信息。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民宿物业相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证等产权证明文件，以及物业现状照片、户型图等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用及托管运营费用。协助乙方办理装修过程中可能涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。在装修及托管运营期间，不得干涉乙方的正常工作，但有权对重大决策提出意见并共同协商决定。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取装修费用及托管运营费用。根据实际运营情况，在符合本合同约定及相关法律法规的前提下，自主制定民宿的运营策略和价格体系。在装修过程中，有权根据实际情况对装修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务严格按照本合同约定的装修要求和标准进行装修施工，确保装修质量和进度。装修工程应在[装修工期]内完成，并通过甲方验收。组建专业的运营团队，按照行业规范和服务标准，为客户提供优质、高效的托管运营服务。定期向甲方汇报民宿的经营状况，包括但不限于每月提供财务报表、预订情况分析报告等。负责民宿运营期间的安全管理工作，确保客人及物业的安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。对民宿的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因乙方未及时维护导致设施设备损坏或影响客人使用，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。不得擅自将民宿转租或委托给第三方运营，除非事先征得甲方书面同意。在合同期满或提前解除合同后，按照本合同约定将民宿及相关设施设备、物品等完好无损地交还给甲方。三、装修费用及支付方式1.装修费用总额经双方协商确定，本次民宿装修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定装修内容所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修工程全部完成且通过甲方整体验收后，甲方向乙方支付装修费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次甲方付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、托管运营费用及支付方式1.托管运营费用计算方式甲方按照民宿实际营业收入的[X]%向乙方支付托管运营费用。营业收入以乙方通过正规财务系统记录并经甲方认可的数据为准，包括但不限于客房收入、餐饮收入（如有）、其他增值服务收入等。2.支付周期乙方应每月[具体日期]向甲方提交上月的营业收入报表及费用结算清单，经甲方审核确认无误后，在[付款期限]内将上月托管运营费用支付至乙方指定账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修费用或托管运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修或托管运营服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的装修或托管运营工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同装修费用总额或托管运营费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续，导致装修或托管运营工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修要求和标准进行装修施工，或装修工程质量不符合国家及当地相关标准和规范，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，并承担由此给甲方造成的全部损失。若因乙方原因导致装修工程逾期完成，每逾期一日，乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定提供托管运营服务，或服务质量不符合行业规范和服务标准，乙方应采取补救措施并承担相应的违约责任。如因乙方服务问题导致甲方遭受客人投诉、索赔等损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将民宿转租或委托给第三方运营，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的托管运营费用，同时乙方应按照托管运营费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定定期向甲方汇报民宿经营状况或提供虚假经营信息，乙方应承担违约责任，每次应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方提供虚假信息导致甲方决策失误或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本合同约定在合同期满或提前解除合同后将民宿及相关设施设备、物品等完好无损地交还给甲方，乙方应负责修复或赔偿，使民宿及相关物品恢复至交付前状态，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照本合同装修费用总额或托管运营费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同已履行情况及相关约定进行结算和处理。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿因此遭受的全部损失。在装修期间，若因不可抗力或政府政策等原因导致装修无法继续进行或本合同无法履行的，可以解除本合同，双方互不承担违约责任，但应按照已完成的装修工作进行结算，多退少补。在托管运营期间，若因不可抗力或政府政策等原因导致民宿无法正常经营或本合同无法履行的，可以解除本合同，双方互不承担违约责任，但应按照已实际发生的营业收入及费用进行结算，多退少补。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他