村民房屋交易合同范本

村民房屋交易合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的村民房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋交易合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的固定设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关权益包括：房屋前后的院子面积为[X]平方米，院子内有[附属设施描述，如自建的小仓库等]；房屋占用的宅基地面积为[X]平方米，该宅基地已取得[宅基地审批文件编号]号宅基地审批手续。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。该房屋未被查封、抵押或限制交易，且甲方已取得该房屋所在村集体经济组织的同意出售证明。房屋产权证书号为[如有，请填写]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取房屋价款。在乙方按照合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方配合办理房屋交易相关手续。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权状况、是否存在纠纷等信息。保证该房屋交易行为符合所在村集体经济组织的相关规定以及法律法规的要求，确保交易的合法性和有效性。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋交付手续，将房屋及其附属设施、相关权益完整交付给乙方。交付时应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。负责办理该房屋交易所需的本村集体经济组织内部审批手续，并承担相关费用。在取得审批手续后[X]日内，协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如有可能办理），所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的条件下，有权要求甲方交付房屋并协助办理相关手续。对房屋的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方按照合同约定进行处理。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。配合甲方办理房屋交易所需的本村集体经济组织内部审批手续以及产权变更登记手续（如有可能办理），提供所需的身份证明、户籍证明等相关材料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及其附属设施、相关权益，并对房屋现状进行确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后[X]日内书面通知甲方。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款双方约定该房屋的交易价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在房屋交付并办理完本村集体经济组织内部审批手续后[X]日内支付给甲方。若乙方通过银行转账方式支付房款，应将款项转至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方所遭受损失的[X]%。若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在办理房屋交易相关手续过程中存在故意拖延或拒绝协助的行为，导致乙方无法完成交易的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋再次出售给第三方或设置其他权利限制，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付定金或房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在房屋交付后无故拒绝接收房屋或不配合办理相关手续，导致交易无法顺利完成的，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自变更房屋用途或对房屋进行破坏性改造，导致房屋价值受损或影响交易的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任，赔偿金额为房屋价值减少部分的[X]%。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致