2025年物业管理服务补充合同

2025年物业管理服务补充合同本合同是由以下双方于2025年__月__日签订：甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：_________________________法定代表人/负责人：____________________地址：_____________________________________________________________授权代表（签字）：____________________日期：______年____月____日乙方（物业服务企业）：_________________________法定代表人：____________________地址：_____________________________________________________________授权代表（签字）：____________________日期：______年____月____日鉴于甲方拥有位于__________________________________（物业地址）的物业（以下简称“物业”），乙方为该物业提供物业管理服务（以下简称“原服务”），双方于______年____月____日签订了《物业管理服务合同》（合同编号：_________________________，以下简称“原合同”）。为适应物业管理的需要，经双方友好协商，就原合同项下的服务内容、费用等进行修改和补充，达成如下协议，作为原合同不可分割的一部分：第一条补充服务内容1.1乙方同意自2025年__月__日起，在原合同基础上，向甲方提供以下新增物业管理服务（以下简称“补充服务”）：（1）代收快递服务：乙方将在物业大堂设置代收快递点，负责接收、暂存和通知收件人取件，以及处理寄件相关事宜。服务标准包括但不限于：每日定时接收快递公司投递的快件，24小时内通知收件人，提供安全的暂存空间，保持代收点环境整洁。服务费用按每月实际代收快件票数计算，每票收取人民币__元，由甲方承担。费用结算周期为每月一次，于次月__日前支付至乙方指定账户。（2）公共区域智能化门禁系统管理：乙方负责对物业入口及楼层关键区域门禁系统的日常运行维护、用户管理（包括新增、删除、权限设置）、故障排查和报修协调。服务标准包括确保系统正常运行率不低于99%，48小时内响应并处理门禁故障报修。此项服务费用已包含在原合同约定的物业管理费中，由甲方按原合同约定标准支付。1.2乙方同意自2025年__月__日起，对原合同项下的绿化养护服务标准进行如下调整：（1）增加病虫害防治频次：原合同约定的绿化病虫害防治由每月一次调整为每半月一次，确保及时发现并处理病虫害问题，保证绿化景观健康。（2）提升施肥质量：采用有机复合肥进行施肥，每月至少施肥一次，以提升植物长势和观赏效果。第二条补充服务期限2.1本合同项下的代收快递服务，有效期为自2025年__月__日起至原合同终止之日止。2.2本合同项下的公共区域智能化门禁系统管理服务，有效期为自2025年__月__日起至原合同终止之日止。2.3本合同项下的绿化养护服务标准调整，自2025年__月__日起生效，并持续有效至原合同终止之日止。第三条双方权利与义务3.1乙方的权利与义务：（1）按照本合同第一条约定的内容和标准，全面履行补充服务。（2）保证提供补充服务所需的人员具备相应资质，并配备必要的工具设备。（3）就补充服务向甲方提供定期（如每月）工作报告或服务情况通报。（4）遵守国家相关法律法规，以及原合同约定的其他权利义务。3.2甲方的权利与义务：（1）按照本合同第二条约定的期限和金额，按时足额支付补充服务费用。（2）为乙方提供履行补充服务所需的必要配合，如场地、电源等。（3）对补充服务进行监督，有权提出合理化建议，乙方应予考虑和配合。（4）遵守国家相关法律法规，以及原合同约定的其他权利义务。第四条费用与支付4.1甲方应按照以下方式向乙方支付补充服务费用：（1）代收快递服务费：每月__日前，根据当月实际代收快件票数乘以单价__元计算得出费用总额，由甲方支付至乙方指定银行账户：开户行：_________________________，账户名称：_________________________，账号：_________________________。（2）智能化门禁系统管理费：已包含在原合同约定的物业管理费中，甲方按原合同约定的时间和方式支付。4.2甲方逾期支付补充服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权暂停提供相应的补充服务，直至费用付清。第五条合同的变更与解除5.1对本合同的任何修改、补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2发生下列情形之一时，本合同可被单方面解除：（1）本合同约定的补充服务期限届满。（2）原合同提前解除。（3）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后__日内仍未纠正的。（4）因不可抗力导致本合同目的无法实现的。（5）双方协商一致同意解除的。5.3合同解除后，双方应结清所有费用，乙方应将属于甲方的物品或资料返还给甲方，并承担因解除合同而产生的合理费用。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，乙方未按本合同约定的内容、标准履行补充服务的，应承担相应的违约责任，如甲方因此遭受损失的，乙方应予以赔偿。6.2甲方未按本合同约定支付补充服务费用的，除支付违约金外，乙方有权采取必要的措施（如停止提供补充服务），由此产生的后果由甲方承担。6.3任何一方违反原合同约定的，应承担原合同规定的违约责任。第七条不可抗力7.1若因地震、台风、洪水、战争等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行本合同项下的全部或部分义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。7.2不可抗力影响期间，受影响方根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同义务。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本合同是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本合同未约定的事项，仍按原合同约定执行。原合同与本合同发生冲突的，以本合同为准。9.3本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。9.4本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____