政府征收房屋合同范本

政府征收房屋合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（征收方）：名称：[政府部门全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[被征收房屋地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称及原因]需要，依据相关法律法规，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋实施征收，乙方同意配合征收工作。双方经友好协商，达成如下协议：一、征收房屋基本情况1.房屋位置：乙方所有的房屋位于[具体地理位置，精确到门牌号等]。2.房屋面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/工业等具体用途]。4.房屋结构：房屋结构为[砖混/框架/砖木等具体结构]。二、征收补偿方式及标准1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿金额包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿、停产停业损失补偿（若适用）等各项费用。房屋价值补偿按照《[当地房屋征收评估办法名称]》，由具有相应资质的房地产价格评估机构对被征收房屋进行评估确定。评估价值为人民币[评估价值金额]元。搬迁补偿：甲方按照[当地搬迁补偿标准或协商确定的金额]向乙方支付搬迁费人民币[搬迁费金额]元。临时安置补偿：若乙方自行解决临时安置用房，甲方按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置费。临时安置期限自乙方腾空房屋交付之日起至甲方通知乙方办理回迁安置手续之日止，但最长不超过[约定的最长临时安置期限]个月。预计临时安置费总额为人民币[预估临时安置费金额]元，最终以实际临时安置期限结算。停产停业损失补偿（若房屋用于商业经营）：根据乙方上一年度的经营状况、纳税情况等因素，按照[当地停产停业损失补偿计算办法或协商确定的金额]，甲方给予乙方停产停业损失补偿人民币[停产停业损失补偿金额]元。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体位置]的房屋与乙方被征收房屋进行产权调换。产权调换房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。产权调换房屋的户型为[具体户型]，房屋质量应符合国家及地方相关标准，具备合法的产权手续。双方按照被征收房屋与产权调换房屋的市场评估价值结算差价。被征收房屋评估价值为人民币[评估价值金额]元，产权调换房屋评估价值为人民币[产权调换房屋评估价值金额]元。差价为人民币[大写差价金额]元整（小写：￥[具体差价金额]元）。由[支付差价方，即甲方或乙方]向[收取差价方，即乙方或甲方]支付差价。产权调换房屋交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将产权调换房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并在合理期限内交付。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规规定，对乙方房屋进行征收。对乙方提交的相关资料进行审核，如发现不符合要求或存在虚假情况，有权要求乙方补充或更正。2.义务按照本合同约定的补偿方式和标准，及时足额向乙方支付征收补偿费用。负责办理房屋征收的相关审批手续，确保征收行为合法合规。组织具有资质的测绘机构、评估机构对被征收房屋进行测绘、评估，并将测绘、评估结果及时告知乙方。按照约定的时间和标准向乙方支付搬迁补偿、临时安置补偿等费用。在产权调换方式下，负责按照合同约定建设和交付产权调换房屋。协助乙方办理房屋产权注销手续，并在产权调换房屋具备办理产权登记条件时，协助乙方办理产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付征收补偿费用。对甲方组织的测绘、评估等工作进行监督，并提出合理意见。在产权调换方式下，有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的产权调换房屋。2.义务积极配合甲方的征收工作，在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及相关附属设施完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确的房屋相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同（如有）等。按照本合同约定的方式和时间领取征收补偿费用。在产权调换方式下，按照合同约定与甲方结算差价，并配合办理相关手续。不得对被征收房屋进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋现状的行为，否则甲方有权不予补偿或减少补偿金额。四、搬迁及腾空交付1.搬迁期限：乙方应在本合同签订之日起[X]日内完成搬迁，并将房屋腾空交付给甲方。如因特殊情况需要延长搬迁期限，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方同意。2.腾空交付标准：乙方应将房屋内的物品全部搬离，保持房屋结构完整，水电、门窗等设施完好。交付房屋时，乙方应向甲方提交房屋钥匙及相关设施设备的使用说明等资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付征收补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定提供产权调换房屋或提供的房屋不符合约定标准，甲方应按照产权调换房屋评估价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责在合理期限内提供符合标准的房屋或采取其他补救措施。如因甲方原因导致乙方无法按时回迁，甲方应按照本合同约定的临时安置补偿标准双倍支付临时安置费，直至乙方实际回迁之日止。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空交付房屋，每逾期一日，应按照货币补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应返还已领取的部分或全部征收补偿费用，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假房屋相关资料，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照货币补偿金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，乙方应返还已领取的征收补偿费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协