拆迁安置补偿协议合同

拆迁安置补偿协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，依法对乙方位于[房屋地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁安置补偿事宜协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述（一）被拆迁房屋及附属物情况乙方所有的位于[房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]。该房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如院子、围墙、水井等]。（二）拆迁范围及要求甲方拆迁范围为经[相关部门批准文号]批准的拆迁红线范围内乙方上述房屋及附属物。甲方应按照国家及地方相关法律法规和政策规定的程序进行拆迁，并确保拆迁行为的合法性、安全性。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定对乙方房屋及附属物进行拆迁。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供与拆迁相关的各类资料和信息。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁安置补偿费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担因办理拆迁手续产生的费用（法律法规另有规定的除外）。按照相关规定妥善处理拆迁过程中的安全防护和环境保护等工作，避免因拆迁行为对周边环境和他人造成损害。在拆迁完成后，按照本协议约定为乙方提供安置房屋或安置土地，并协助乙方办理相关产权登记手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁安置补偿费用。有权要求甲方按照协议约定提供安置房屋或安置土地，并确保安置房屋或土地符合相关质量和规划要求。在拆迁过程中，有权对甲方拆迁行为的合法性进行监督，如发现甲方存在违法拆迁行为，有权向相关部门举报。2.义务应在本协议签订后[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。交付房屋时，应保持房屋及附属物的原有结构和设施完整，不得故意损坏或拆除。配合甲方办理与拆迁相关的各类手续，提供真实、有效的身份证明、房屋产权证明等资料。在规定的搬迁期限内完成搬迁，不得拖延搬迁时间，影响拆迁工作的正常进行。三、拆迁安置补偿方式及标准（一）货币补偿1.甲方应向乙方支付房屋补偿款共计人民币[X]元。该补偿款根据乙方房屋的市场评估价值、房屋结构、用途等因素确定，具体评估报告由[评估机构名称]出具，评估报告编号为[评估报告编号]。2.附属物补偿款为人民币[X]元，具体补偿明细如下：[详细列举附属物名称及对应的补偿金额，如院子补偿[X]元、围墙补偿[X]元等]3.搬迁补助费为人民币[X]元，用于补偿乙方因搬迁产生的费用。4.临时安置补助费为人民币[X]元/月，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至甲方通知乙方办理安置房屋入住手续之日止。如因甲方原因导致乙方超过约定安置期限未能入住安置房屋的，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。（二）产权调换1.甲方提供位于[安置房屋地址]的安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]。2.双方按照被拆迁房屋与安置房屋的市场评估价值结算差价。被拆迁房屋市场评估价值为人民币[X]元，安置房屋市场评估价值为人民币[X]元，差价为人民币[X]元（差价计算方式：安置房屋市场评估价值被拆迁房屋市场评估价值）。由[支付方]向[收款方]支付该差价。3.产权调换房屋的楼层、户型等具体信息以甲方提供的安置房屋户型图和相关说明为准。甲方应确保安置房屋符合国家及地方相关质量标准和规划要求，具备合法的产权手续。4.甲方应在安置房屋竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理入住手续。乙方应在接到通知后[X]日内办理入住手续，并与甲方签订房屋交接协议。（三）其他补偿1.因拆迁造成乙方停产停业损失的，甲方应根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，按照相关规定向乙方支付停产停业损失补偿款人民币[X]元。2.对于乙方在房屋内的装饰装修部分，甲方按照装饰装修评估价值向乙方支付补偿款人民币[X]元，具体评估报告由[评估机构名称]出具，评估报告编号为[评估报告编号]。四、付款方式及期限（一）货币补偿付款方式及期限1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付房屋补偿款、附属物补偿款、搬迁补助费共计人民币[X]元的[X]%，即人民币[X]元。2.乙方腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元。3.临时安置补助费按照季度支付，甲方应在每季度末月的[具体日期]前向乙方支付当季度的临时安置补助费。（二）产权调换付款方式及期限1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付被拆迁房屋与安置房屋差价的[X]%，即人民币[X]元。2.安置房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付差价的剩余部分，即人民币[X]元。3.其他补偿款支付方式及期限按照本协议约定的货币补偿付款方式及期限执行。五、安置房屋交付及相关手续办理（一）交付条件1.安置房屋应通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准和规划要求。2.安置房屋应具备合法的产权手续，能够办理房屋产权登记。（二）交付时间及地点1.甲方应在安置房屋竣工验收合格后[X]日内通知乙方办理入住手续，并在通知中明确交付时间和地点。交付地点为安置房屋所在地。2.乙方应按照甲方通知的时间和地点办理安置房屋交付手续，如乙方未能按时办理，视为乙方自动放弃相关权益，甲方有权按照本协议约定处理。（三）手续办理1.甲方负责协助乙方办理安置房屋的产权登记手续，办理过程中产生的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应在办理安置房屋入住手续时，向甲方提供办理产权登记所需的各类资料，如身份证、户口本、拆迁安置补偿协议等，并积极配合甲方完成相关手续办理工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁安置补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的拆迁安置补偿费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定的补偿标准的[X]%向乙方支付额外的补偿费用。2.若甲方提供的安置房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合交付条件，并按照本协议约定向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法按时入住安置房屋，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费双倍标准向乙方支付逾期期间的临时安置补助费。如逾期超过[X]日仍未整改合格，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的补偿标准的[X]%向乙方支付额外的补偿费用，同时甲方应返还乙方已支付的差价及其他相关费用，并按照银行同期贷款利率支付利息。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的拆迁安置补偿费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付部分的拆迁安置补偿费用，同时乙方应按照本协议约定的补偿标准的[X]%向甲方支付额外的违约金。2.若乙方在搬迁过程中故意损坏房屋及附属物或拒绝配合甲方办理相关手续，乙方应负责恢复原状或承担因此给甲方造成的损失，同时甲方有权从应支付给乙方的拆迁安置补偿费用中扣除相应金额。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方实际损失确定。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继