整栋出售酒店合同范本

整栋出售酒店合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[酒店具体地址]的整栋酒店（以下简称“该酒店”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒店基本情况该酒店占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共[X]层。酒店内部设有各类客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间；配套有餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等设施。酒店装修风格为[具体装修风格]，装修质量良好，设施设备齐全且运行正常。2.土地性质该酒店所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.证照情况甲方保证该酒店具备合法经营所需的全部证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等，且所有证照均在有效期内，不存在任何违法违规或被吊销、注销的风险。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取酒店出售款项。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务及其他相关义务。2.义务向乙方如实披露该酒店的真实情况，包括但不限于酒店的现状、经营状况、财务状况、产权情况、债权债务情况、证照情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该酒店的产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况，确保乙方能够顺利取得该酒店的完整产权并正常经营。在合同签订前，负责处理该酒店与第三方之间的所有债权债务关系，保证乙方接手后不受任何第三方债权债务纠纷的影响。协助乙方办理该酒店的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续和义务，承担因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在合同约定的交付期限内，将该酒店及其附属设施、设备、相关资料等完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，保证酒店的设施设备能够正常运行，各项功能完好。自合同签订之日起至酒店交付之日止，负责维持该酒店的正常经营秩序，不得擅自改变酒店的经营状况、设施设备状况等，不得进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于如实披露酒店情况、协助办理产权过户手续、按时交付酒店等。在合同履行过程中，有权对甲方履行合同的情况进行监督和检查。在酒店交付后，有权自主决定酒店的经营管理模式、经营方向等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付酒店购买款项。接受甲方按照合同约定交付的该酒店及其附属设施设备等，并按照合同约定对酒店进行接管和经营。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照相关部门要求履行必要的手续和义务，承担因办理产权过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。自酒店交付之日起，承担该酒店的全部经营管理责任和风险，包括但不限于经营亏损、债务纠纷、安全事故等。三、价格及付款方式1.酒店出售价格双方经协商一致，确定该整栋酒店的出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作酒店购买款项。首付款：乙方应在甲方完成酒店产权过户手续前[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该酒店产权过户手续办理完毕且甲方将酒店及相关资料完整交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后[X]日内，积极办理该酒店的产权过户手续，将酒店产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的全部费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在甲方办理产权过户手续过程中，积极配合提供所需资料，并按照相关部门要求及时履行必要的手续和义务。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失。3.产权过户手续办理完毕后，甲方应及时将产权证书等相关资料交付给乙方。五、交付1.交付时间甲方应在产权过户手续办理完毕后[X]日内，将该酒店及其附属设施设备、相关资料等交付给乙方。2.交付内容酒店建筑物及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、装修装饰、水电设施、消防设施、电梯等，应保持交付时的完好状态。酒店内的所有设备设施，如客房内的家具、电器、床上用品等，餐厅内的厨房设备、餐具等，会议室及健身房内的设备设施等，应齐全且能够正常使用。与酒店经营相关的所有资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证、财务报表、租赁合同、客户档案等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实披露酒店情况，隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方未能保证酒店产权清晰，存在产权纠纷或权利受限情况，致使乙方无法顺利取得酒店完整产权或正常经营的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于装修损失、经营损失、维权费用等。若甲方未在合同约定的时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方未按照合同约定的时间和要求交付酒店，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方在酒店交付前擅自改变酒店的经营状况、设施设备状况等，或进行有损乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，不配合提供所需资料或未按照相关部门要求履行必要手续，导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任和经济损失，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接经济损失。若乙方未按照合同约定接受酒店交付或在酒店交付后擅自改变酒店用途、经营管理模式等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部直接经济损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。