抵账房只购房协议合同

抵账房只购房协议合同合同编号：[具体编号]甲方（抵账方/出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受抵方/买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体债务原因]对乙方负有债务，经双方友好协商，一致同意甲方以其所有的房屋抵偿该债务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。一、抵账房屋基本情况（一）房屋位置该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房地产测绘机构的实测面积为准）。（三）房屋用途该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。（四）房屋产权状况1.甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。2.甲方应向乙方提供该房屋的产权证书（如有）、购房合同、相关税费缴纳凭证等证明房屋产权的文件资料。二、债务抵偿情况（一）债务金额甲方对乙方所负债务金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）抵偿方式甲方同意以本合同第一条所述房屋抵偿上述债务，双方确认该房屋的抵偿价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该抵偿价值与债务金额之间的差价，双方按照以下方式处理：1.若房屋抵偿价值高于债务金额，乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付差价人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.若房屋抵偿价值低于债务金额，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付差价人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定获得房屋抵偿债务的差价（如有）。在乙方履行完合同义务后，有权要求乙方办理房屋交接手续。2.义务保证对抵账房屋享有合法的处分权，如实告知乙方房屋的真实状况，包括但不限于房屋质量、使用情况、是否存在瑕疵等。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件资料，并按照相关规定承担应缴纳的税费。在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，并结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得抵账房屋的所有权。要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定支付房屋抵偿差价（如有）。配合甲方办理房屋产权过户登记手续，承担应缴纳的税费。在接收房屋后，按照相关规定使用和维护房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方使用。（二）交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：1.房屋主体结构完好，无明显质量问题。2.房屋附属设施设备齐全，能够正常使用，包括但不限于门窗、水电、厨卫设施等。3.房屋内的装修、装饰符合双方约定（如有）。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的状况。甲方应将房屋的钥匙、相关证件资料等一并交付给乙方。五、产权过户登记（一）过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。（三）协助义务甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切文件资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋抵偿价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项（如有），并按照房屋抵偿价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋存在的重大瑕疵或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋抵偿价值的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项（如有），并按照房屋抵偿价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付房屋抵偿差价，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋抵偿价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋抵偿价值的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋抵偿价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，