拆迁合同范本模板模板

拆迁合同范本模板模板合同编号：[具体编号]签订地点：[具体地点]签订日期：[具体日期]甲方（拆迁人）：名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[拆迁项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[被拆迁房屋地址]的房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁事宜协商一致，订立本合同。一、拆迁标的物及服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[被拆迁房屋地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途说明]。该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.附属设施房屋附属的围墙，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[围墙材质]。院内的水井一口，深度为[X]米，直径为[X]米。房屋周边的树木[具体树种及数量]。其他附属设施包括但不限于[详细列举其他附属设施]。3.拆迁服务内容甲方负责拆除乙方上述房屋及附属设施，并承担拆除过程中的安全责任，确保拆除工作安全、顺利进行。同时，甲方应按照本合同约定及时支付拆迁补偿款等相关费用。乙方应积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，交付给甲方进行拆除。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对乙方的房屋及附属设施进行拆除。有权要求乙方提供与拆迁相关的证明文件和资料。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款等费用。负责办理拆迁许可证等相关拆迁手续，并承担相应费用。在拆除过程中采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。按照相关法律法规的规定妥善处理拆迁过程中的废弃物等，不得对周边环境造成污染。在拆迁完成后，按照约定及时清理现场，恢复周边环境。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得拆迁补偿款等费用。有权要求甲方按照法律法规的规定和本合同约定进行拆迁工作。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明等相关文件和资料。在本合同约定的时间内腾空房屋，将房屋及附属设施完整交付给甲方，并协助甲方办理相关交接手续。积极配合甲方的拆迁工作，不得干扰、阻碍甲方的正常拆迁活动。对房屋内的物品进行妥善处理，在腾空房屋前自行搬离可移动的物品，对于无法搬离的物品应在甲方规定的时间内自行处置或与甲方协商处理方式，逾期未处置的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该补偿款包括房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等所有与拆迁相关的费用。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方腾空房屋并将房屋及附属设施完整交付给甲方，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、拆迁期限1.本合同签订后，甲方应在[具体开工日期]开始进行拆迁工作，并在[具体竣工日期]前完成全部拆迁工作。2.如因不可抗力或政府相关部门原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反法律法规的规定或本合同约定，给乙方或第三方造成人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假的房屋产权证明、土地使用证明等相关文件和资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方干扰、阻碍甲方的正常拆迁活动，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法