政府店铺转租合同范本

政府店铺转租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转租方）：名称：[政府部门名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/公司名称]法定代表人：[如有]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并经相关程序获得转租该店铺的权利，乙方有意承租该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[X]层，门牌号为[具体门牌号]。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用途为[具体用途，如商业零售、餐饮等]，乙方承诺在租赁期间按照约定用途使用店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满之日前腾空店铺并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因政府政策调整或市场因素导致租金需调整的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定用途使用店铺。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该店铺享有合法的转租权，确保转租行为符合法律法规及相关政策要求。按照本合同约定向乙方交付店铺，并保证店铺符合正常使用条件。在租赁期间，协助乙方办理与店铺使用相关的必要手续，但因乙方自身原因导致手续无法办理的除外。负责对店铺的主体结构及公共设施进行维修保养，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间按照约定用途使用店铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，对店铺进行装修装饰，但应事先征得甲方书面同意，且装修装饰方案不得损害店铺原有结构及公共利益。装修装饰费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的装修装饰部分，无偿归甲方所有。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定用途使用店铺，不得擅自改变用途，不得将店铺擅自转租给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意。负责租赁期间店铺内部的设施设备维修保养，保证店铺设施设备正常运行。因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。在租赁期间，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，及时腾空店铺并交还甲方，保证店铺及附属设施设备完好无损。五、费用承担1.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理区域的收费标准，按时向物业管理公司缴纳物业费。物业费主要用于店铺所在区域的公共设施维护、环境卫生清洁、安全保卫等服务。2.水电费：乙方在租赁期间使用店铺产生的水电费，按照实际用量及当地供水供电部门规定的价格标准，自行向供水供电部门缴纳。3.其他费用：因乙方经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求，不得影响店铺的整体结构和外观。2.乙方装修改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修改造行为导致任何安全事故或对第三方造成损害，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修改造部分，除双方另有约定外，无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复店铺原状，乙方应在甲方要求的合理期限内完成恢复工作，所需费用由乙方自行承担。七、合同的解除与终止1.合同解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任及赔偿损失。2.合同终止情形本合同租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因导致合同无法履行的，合同终止履行。3.合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应在[X]天内腾空店铺并交还甲方，逾期未腾空交还的，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方应结清租赁期间的所有费用，包括租金、押金、物业费、水电费、违约金等。双方应按照本合同约定及法律法规的规定，办理相关手续，如交接店铺钥匙、设施设备清单等。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付店铺或交付的店铺不符合正常使用条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变店铺用途、擅自转租或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定腾空店铺并交还甲方，应按照本合同约定支付占有使用费，并承担因此给甲方造成的其他损失。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院