拆迁合同补偿安置协议

拆迁合同补偿安置协议甲方（拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋有房产证，证号为[房产证号]；土地使用证，证号为[土地使用证号]。房屋附属物包括[详细列举附属物，如院子、围墙、水井、树木等]。2.拆迁范围本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，包括乙方上述房屋及附属物所在的土地及地上附着物。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。对乙方提供的相关资料进行审核。2.义务负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照本协议约定的补偿安置标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。协助乙方办理房屋产权注销登记及相关手续。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方有违反协议或法律法规的行为，有权提出异议并要求纠正。获取因拆迁造成的停产停业损失（如有）、搬迁补助费等相关补偿。2.义务向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证及相关资料。在规定的期限内腾空房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆迁。积极配合甲方办理拆迁相关手续，协助甲方进行现场勘查、评估等工作。不得在已达成拆迁协议的房屋内进行新建、扩建、改建等改变房屋现状的行为。三、拆迁补偿安置方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款：经双方共同委托的具有资质的房地产评估机构评估，乙方房屋的市场价值为人民币[X]元。甲方按照评估价值向乙方支付房屋补偿款。2.附属物补偿款：根据附属物的实际情况，经评估确定附属物补偿款共计人民币[X]元。3.停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋用于经营，经评估核算，因拆迁造成的停产停业损失为人民币[X]元，甲方一次性支付给乙方。4.搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元，用于乙方因拆迁产生的搬迁费用。（二）安置房屋（如有）1.甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[X]套安置房屋给乙方，房屋建筑面积分别为[具体面积]平方米。安置房屋的户型为[户型描述]。2.安置房屋的交付标准为[毛坯房/精装修等具体标准]，配套设施包括[列举配套设施，如电梯、停车位等]。3.乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内办理安置房屋的交接手续，并按照相关规定缴纳房屋差价（如有）。（三）支付方式1.货币补偿款的支付：在本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付房屋补偿款、附属物补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在乙方腾空房屋并将房屋及附属物完整交付给甲方后[X]个工作日内，甲方支付剩余的补偿款。2.安置房屋差价（如有）的支付：在办理安置房屋交接手续时，乙方按照实际差价金额一次性支付给甲方。四、搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。甲方应在乙方交付房屋后的[X]日内开始进行拆迁工作。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付补偿款的双倍作为违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定提供安置房屋或安置房屋不符合约定标准，甲方应按照安置房屋市场价值的[X]%向乙方支付违约金，并负责在规定的时间内提供符合标准的安置房屋或给予乙方相应的货币补偿。3.若甲方在拆迁过程中因过错给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒房屋真实情况，导致甲方在拆迁过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，在已达成拆迁协议的房屋内进行新建、扩建、改建等改变房屋现状的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照改变部分价值的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙