整栋场地出租合同范本

整栋场地出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的整栋场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地面积：整栋场地建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有）。场地内部具体布局包括[详细列举各楼层房间数量、功能区域等]。3.场地现状：场地现有[描述场地现有设施设备情况，如建筑物结构、水电设施、消防设施等]，甲方应确保交付给乙方的场地符合本合同约定且不存在质量问题及权利瑕疵。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如年]根据[调整依据，如市场行情变化等]进行调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：首期租金：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付首期租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。后续租金：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在[退还押金期限，如7日内]将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对场地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地的，应提前[通知期限，如30日]通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务确保场地权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方在租赁期内能够正常使用场地。按照合同约定的时间和标准将场地交付给乙方，并保证场地及附属设施设备处于正常可使用状态。负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。在租赁期间，如需转让场地所有权，应提前[通知期限，如30日]通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用场地。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养义务，保障场地正常使用。在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。按照场地的使用性质及相关法律法规规定使用场地，不得擅自改变场地用途，不得利用场地从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或与他人合作经营。负责对场地内自行添置的设备设施进行保管、维修和保养，如因乙方原因造成场地及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求及时清理场地，将场地恢复原状，并返还场地及附属设施设备。五、场地交付与返还1.交付甲方应在本合同签订之日起[交付期限，如15日内]将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，填写《场地交付清单》，双方签字确认。如甲方未按照约定时间交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限上限，如30日]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.返还租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限，如5日内]将场地及附属设施设备返还给甲方。返还的场地及设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方未按照约定时间返还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[逾期期限上限，如15日]的，甲方有权采取必要措施收回场地，因此造成的损失由乙方承担。六、维修与保养1.甲方维修义务对于场地的主体结构、屋顶、外墙、楼梯、电梯、消防设施、给排水系统等公共设施设备，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。在租赁期间，如场地及公共设施设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[维修期限，如24小时内（紧急情况）或3日内（一般情况）]进行维修。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务乙方负责对场地内自行使用的设施设备（如照明灯具、电器设备、门窗等）进行日常维修和保养。如因乙方使用不当或疏于管理造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现场地内公共设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。七、装修与改造1.乙方装修：乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏场地主体结构和影响其他租户正常使用。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切安全责任和法律纠纷由乙方负责。2.装修期：乙方装修期为自本合同签订之日起至[装修结束日期]止，共计[装修期限时长]。装修期内，乙方无需支付租金，但应按照本合同约定支付押金及承担水电费等其他费用。3.装修后处理：租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方因拆除装修给场地造成损坏的，应负责修复或赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付场地、未及时维修场地等，应按照本合同相关条款承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限上限，如30日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、转租场地、损坏场地及附属设施设备等，甲方有权解除合同，收回场地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定时间返还场地，应按照本合同相关条款承担违约责任，支付占有使用费，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力造成场地损坏或灭失的，双方应根据不可抗力的影响协商解决相关事宜。3.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等应按照以下方式送达：甲方送达地址：[甲方送达地址]