整栋别墅转让合同范本

整栋别墅转让合同范本转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的整栋别墅（以下简称“该别墅”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该别墅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、别墅具体描述1.位置：该别墅位于[详细地址]，具体坐落于[小区名称]内，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：别墅总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。3.结构：别墅为[具体建筑结构，如砖混结构、框架结构等]，共[X]层，地下[X]层，地上[X]层。4.配套设施：房屋内部设施：包括但不限于精装修的客厅、卧室、厨房、卫生间、书房等，配备有中央空调系统、地暖系统、智能家居系统等。室内装修风格为[具体装修风格]，装修材料均采用环保、高品质材料。房屋外部设施：拥有独立的庭院，面积为[X]平方米，庭院内设有景观绿化、休闲步道、私人停车位[X]个。别墅周边配套有完善的小区设施，如物业管理用房、健身房、游泳池、儿童游乐区等。5.产权状况：甲方保证该别墅产权清晰，无任何产权纠纷或债务抵押等情况，产权证书编号为[具体产权证书编号]，产权性质为[住宅/商业等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该别墅的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在办理房屋产权过户手续前，应向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应将该别墅的相关资料及钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完房屋产权过户登记手续后[X]日内支付给甲方。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行付款及相关义务。2.义务：保证该别墅产权清晰，不存在任何产权纠纷或债务抵押等情况，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在本合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在收到乙方支付的首付款后，按照合同约定将该别墅的相关资料及钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。在房屋交接前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋内的任何设施设备。如实向乙方告知该别墅的质量状况、使用情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋等。在办理房屋产权过户登记手续后，享有该别墅的所有权及相关权益。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款，逾期支付的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。在签订本合同后，积极配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的资料和文件，并按照国家法律法规的规定承担办理产权过户登记手续所需的乙方应承担的税费。在房屋交接时，对房屋及附属设施设备进行认真检查，如发现问题应及时与甲方协商解决。接收房屋后，应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该别墅及相关资料、钥匙交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单，双方签字确认。房屋交付后，该别墅的风险责任即转移至乙方。2.过户手续：双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求及时办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权存在瑕疵、未按时交付房屋、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付转让款、未按时办理过户手续等，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致另一方为实现债权而产生的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用，均由违约方承担。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，