摆摊库房出租合同范本

摆摊库房出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有合法的摆摊库房（以下简称“该库房”）的出租权，乙方希望承租该库房用于摆摊相关物品的存放，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1库房位置该库房位于[库房具体地址]，其详细的地理位置可通过[具体的定位方式，如地图坐标等]确定。1.2库房面积该库房的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。双方确认以现场实际测量及相关产权证明文件记载为准。1.3库房状况甲方应保证该库房结构完整，无明显质量问题，具备正常的使用功能。库房的门窗、水电设施等应处于良好的可使用状态。具体的设施设备状况详见本合同附件一《库房设施设备清单》。1.4用途限制乙方承租该库房仅用于存放与摆摊经营相关的物品，不得用于任何违法、违规活动，也不得将库房用于居住、加工生产等其他非约定用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2续租租赁期限届满前，乙方如希望续租该库房，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准该库房的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，如遇市场行情发生重大变化或相关政策调整，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]日书面通知对方。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满，乙方结清所有费用且将库房按约定返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）在租赁期限内，有权对库房的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，有权收回该库房。4.1.2义务（1）保证对该库房拥有合法的出租权，向乙方提供相关的产权证明文件或有权出租的证明材料。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的库房。（3）负责对库房的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保库房的正常使用。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方解决与库房使用相关的合理问题，提供必要的协助和配合。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途和期限使用该库房。（2）在租赁期限内，享有对库房的独立使用权，甲方不得无故干涉乙方的正常使用。（3）在符合本合同约定的情况下，有权要求甲方对库房进行维修和保养。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用库房及其附属设施设备，不得擅自改变库房的结构和用途。如因乙方使用不当造成库房或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）不得将库房转租、转借他人，未经甲方书面同意，不得对库房进行装修或增设他物。（4）遵守国家法律法规和库房所在地的物业管理规定，不得在库房内从事任何违法、违规活动。（5）租赁期限届满或本合同提前终止时，应将库房按原状返还给甲方，如有损坏应负责修复或赔偿。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方应负责对库房的主体结构、屋顶、外墙、水电管道等公共设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如出现影响库房正常使用的问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关的维修发票和明细。5.2乙方维修责任因乙方使用不当或人为损坏造成库房或附属设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或承担维修费用。乙方对库房进行的维修和保养工作应符合相关的安全标准和规范。第六条保险6.1甲方保险义务甲方应自行对该库房购买财产保险，保险金额应不低于库房的市场价值。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险义务乙方应自行对存放在库房内的物品购买财产保险，保险金额应不低于物品的实际价值。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付库房，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，干涉乙方对库房的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（3）如甲方未按照本合同约定对库房进行维修和保养，导致乙方无法正常使用库房的，乙方有权要求甲方限期修复。如甲方未能在规定期限内修复，乙方可自行修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收乙方已支付的押金。（2）如乙方违反本合同约定的用途使用库房，或擅自转租、转借库房，或对库房进行装修、增设他物未经甲方书面同意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复库房原状，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方违反国家法律法规和物业管理规定，在库房内从事违法、违规活动，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（4）如乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未按照本合同约定将库房按原状返还给甲方，应负责修复或承担修复费用，同时按照月租金的[X%]向甲方支付逾期占用库房的违约金。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收或退回之日视为送