整修废弃房屋合同范本

整修废弃房屋合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废弃房屋，希望委托乙方进行整修；乙方具备相关房屋整修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方整修废弃房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该废弃房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。房屋现状为[详细描述房屋的破旧程度、损坏情况等，如屋顶坍塌、墙体多处裂缝、门窗缺失等]。2.整修内容结构修复：对房屋的基础、梁、柱、墙体等结构部分进行检查和修复，确保房屋结构安全，符合国家相关建筑安全标准。屋面修缮：拆除原有破损屋面，重新铺设防水卷材及保温材料，安装新的屋面瓦，保证屋面防水、保温性能良好。墙面处理：铲除原有破旧墙皮，对墙体进行加固修补，根据甲方要求进行内外墙粉刷或装饰。门窗安装：安装符合房屋整体风格和安全要求的新门窗，确保门窗密封性、隔音性良好。室内水电改造：重新铺设室内给排水管道，更换老化或损坏的电线电缆，合理布置插座、开关等水电设施，满足正常使用需求。其他：[如有其他特殊整修要求，在此详细列出，如室内地面铺设、厨房卫生间设施改造等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的整修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供废弃房屋的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方整修工作的合法性。按照本合同约定向乙方支付整修费用。协助乙方办理整修过程中涉及的相关手续，如向有关部门报备、协调邻里关系等（如需要）。在乙方进入现场施工前，负责清理房屋内的杂物及障碍物，为乙方施工创造条件。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取整修费用。根据房屋现状及甲方要求，制定合理的整修方案，并有权要求甲方对方案提出的疑问进行解释和确认。在整修过程中，如发现房屋存在其他未预见的问题，有权要求甲方共同协商解决方案。2.义务具备合法有效的房屋整修资质和安全生产许可证，配备专业的施工人员和必要的施工设备，确保施工质量和安全。严格按照国家相关建筑施工规范、本合同约定的整修内容及双方确认的整修方案进行施工，确保整修后的房屋符合质量要求和使用功能。在施工过程中采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工过程中产生的建筑垃圾，按照环保要求及时清理运输，不得随意丢弃。施工结束后，负责对施工现场进行清理，恢复周边环境整洁。自整修工程竣工验收合格之日起，按照国家相关规定及合同约定承担保修责任，保修期限为[X]年。在保修期内，对整修工程出现的质量问题及时免费维修。三、整修费用及支付方式1.整修费用本合同项下的整修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定整修内容所需的全部费用，除因甲方提出变更整修内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付整修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。进度款：在乙方完成房屋结构修复、屋面修缮等主要工程节点，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付整修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。验收款：整修工程全部完工，经甲方组织相关部门及专业人员进行竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付整修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。质保金：预留整修费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。在保修期满且乙方履行完保修义务后[X]日内，如无质量问题，甲方将质保金无息支付给乙方。四、工程期限1.本合同约定的整修工程开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。五、质量标准及验收1.质量标准整修工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应确保整修后的房屋结构安全、使用功能正常，外观质量符合双方约定的要求。2.验收中间验收：在乙方完成每个主要工程节点后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序。竣工验收：整修工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在收到竣工报告及资料后[X]日内组织相关部门及专业人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付整修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、整修内容及工期进行施工，应承担违约责任，负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致整修工程质量不符合要求或逾期交付，乙方应按照整修费用的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1