拆迁住房回购合同范本

拆迁住房回购合同范本甲方（回购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方房屋因[拆迁项目名称]被拆迁，甲方作为回购方，为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就乙方被拆迁住房的回购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁住房基本情况乙方被拆迁住房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.拆迁补偿情况乙方因上述房屋拆迁获得的拆迁补偿包括但不限于货币补偿、安置房屋补偿等，具体补偿明细如下：货币补偿金额为人民币[X]元，已由拆迁方支付至乙方指定账户。安置房屋情况：乙方选择的安置房屋位于[安置房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。安置房屋的交付标准为[毛坯房/精装修房等]，配套设施包括[列举相关配套设施，如电梯、停车位等]。二、回购价格及支付方式1.回购价格甲方同意以人民币[X]元/平方米的价格回购乙方被拆迁住房，回购总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该回购价格包含乙方应获得的拆迁补偿权益，双方确认该价格为双方协商一致的最终价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方协助甲方办理完房屋产权变更登记手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供相关资料并协助办理房屋回购手续。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款。在房屋回购过程中，承担因办理相关手续产生的税费及其他合理费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。对乙方提供的涉及房屋及拆迁补偿的相关资料负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获得回购款。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及拆迁补偿相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、拆迁补偿协议、安置房屋相关资料等。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料、配合办理过户手续等，确保办理过程顺利进行。在办理产权变更登记手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。保证所交付的被拆迁住房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交付前，负责妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋结构和使用功能的行为。如因乙方擅自行为导致房屋价值受损或影响甲方回购权益，乙方应承担相应责任。四、房屋交付及产权变更登记1.房屋交付乙方应在本合同约定的回购款支付完毕且满足房屋交付条件后的[X]个工作日内，将被拆迁住房交付给甲方。交付时，乙方应确保房屋内的物品已清空，房屋保持原有结构和设施设备完好（因正常使用损耗除外），并向甲方提供房屋钥匙及相关资料。2.产权变更登记双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求签署相关文件。办理产权变更登记手续所需的税费及其他费用，按照法律法规规定及本合同约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照回购总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在办理房屋产权变更登记手续过程中，因自身原因导致手续延误或无法办理，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方因等待办理手续而产生的经济损失（如租房费用等）、乙方为配合办理手续而产生的合理费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供相关资料或协助办理房屋回购手续，每逾期一日，应按照回购总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照回购总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵而导致甲方无法顺利回购房屋或遭受损失，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照回购总价的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因房屋问题导致的其他经济损失、甲方为解决纠纷而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照回购总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照回购总价的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，