招商租赁建厂合同范本

招商租赁建厂合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（承租方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]鉴于甲方拥有适合建厂的土地及相关配套设施，并有意将其出租给乙方用于建厂经营；乙方有在甲方提供的场地建设工厂进行生产经营的需求。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）土地甲方将位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“租赁土地”）出租给乙方使用。该土地的土地性质为[土地性质，如工业用地等]，土地使用权证号为[具体证号]。（二）地上设施租赁土地上现有[详细列举地上设施，如建筑物、水电设施等]，具体情况以双方共同确认的《地上设施清单》为准。二、租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁土地及地上设施的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年根据市场行情进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在第一年度租金支付时冲抵租金。2.第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方应在每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。（三）租金发票甲方在收到乙方支付的租金后，应在[X]个工作日内向乙方开具合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）对乙方使用租赁标的物的情况进行监督检查，有权制止乙方的违法违规行为。（3）租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁标的物。2.义务（1）确保租赁土地及地上设施的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。（2）在本合同签订后[X]日内，将租赁标的物按现状交付给乙方使用，并协助乙方办理相关的入驻手续。（3）按照国家法律法规的规定，负责租赁土地及地上设施的正常维护和保养，确保其符合乙方建厂及生产经营的要求。因甲方原因导致租赁标的物不能正常使用的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（4）协助乙方办理建厂所需的相关审批手续，提供必要的协助和配合。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁标的物，在租赁土地上建设工厂并进行生产经营活动。（2）在租赁期限内，对租赁标的物享有合法的占有、使用和收益权。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）严格按照国家法律法规的规定和本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动。（3）负责租赁土地上新建建筑物、设施的建设和管理，确保其符合国家相关标准和要求。建设过程中产生的一切费用和责任由乙方承担。（4）在租赁期限内，合理使用租赁标的物及地上设施，不得损坏或破坏。如因乙方原因造成租赁标的物及地上设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（5）遵守甲方制定的相关管理制度，接受甲方的监督检查。（6）租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁标的物按原状返还给甲方，但正常使用造成的合理损耗除外。五、租赁标的物的建设与改造（一）建设方案乙方在租赁土地上建设工厂前，应将建设方案提交给甲方审核，甲方应在收到建设方案后[X]个工作日内给予书面答复。如甲方认为建设方案不符合相关规定或本合同约定，应提出修改意见，乙方应按照甲方的意见进行修改。（二）建设审批乙方负责办理建厂所需的各项审批手续，甲方应提供必要的协助和配合。因审批手续办理不顺利导致乙方无法按时开工建设的，甲方不承担责任。（三）改造与装修乙方如需对租赁标的物进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。改造或装修方案应符合国家相关标准和要求，改造或装修费用由乙方承担。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方对租赁标的物进行的改造或装修部分，除另有约定外，无偿归甲方所有。六、保险（一）甲方责任甲方应按照国家法律法规的规定，为租赁土地及地上设施购买必要的保险，保险费用由甲方承担。（二）乙方责任乙方应自行购买租赁土地上新建建筑物、设施及生产经营活动所需的保险，保险费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间将租赁标的物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致租赁标的物存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的定金。2.如乙方擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁标的物原状，同时按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同约定将租赁标的物按原状返还给甲方，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。八、合同的解除与终止（一）协商解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有权解除本合同：1.因不可抗力致使本合同无法履行的；2.一方严重违约，致使本合同目的无法实现的；3.法律法规规定的其他情形。（三）合同终止本合同租赁期限届满或双方按照本合同约定解除本合同后，本合同终止。九、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部记载的地址为准，一方地址变更的，应及时书面通知对方。（二）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中