改造出租楼房合同范本

改造出租楼房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的出租楼房（以下简称“该楼房”），乙方有意承租该楼房并进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房为[楼房结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，位于[具体位置]。楼房现状为[描述现有楼房的状况，如墙面破旧、水电设施老化等]。2.改造内容乙方负责对该楼房进行全面改造，改造内容包括但不限于：室内墙面、地面的翻新处理，墙面采用[具体材料及工艺，如乳胶漆粉刷等]，地面铺设[具体材料，如木地板或瓷砖等]。水电线路的改造，更换老化的电线、水管，确保水电供应安全、稳定，并按照现代生活需求合理布局插座、开关等。门窗的更换，安装[材质及类型，如塑钢门窗等]，提高楼房的密封性和安全性。根据乙方使用需求，对室内空间进行合理隔断或调整，如增加隔断墙、改造房间布局等。对楼房的外立面进行清洁、修补，并根据实际情况进行适当的装饰，提升楼房整体外观。3.改造标准乙方应按照国家相关建筑标准、行业规范以及本合同约定的标准进行改造。改造后的楼房应符合安全、环保、舒适等要求，能够满足乙方正常使用及居住需求。具体标准如下：墙面翻新后应平整、光滑，无裂缝、起皮等现象，颜色均匀一致。水电改造应符合国家电气安全标准和给排水规范，确保线路和管道布局合理、安全可靠，无漏电、漏水隐患。新安装的门窗应开启灵活，关闭严密，具有良好的隔音、隔热性能，符合相应的质量标准。室内空间隔断应牢固、稳定，符合建筑结构安全要求，且不影响整体采光和通风。楼房外立面装饰应美观、协调，并与周边环境相适应，不得违反城市规划及相关管理规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的改造内容、标准及期限进行改造。有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务向乙方提供该楼房的相关产权证明文件或租赁授权文件，确保乙方对楼房的改造工作合法进行。协助乙方办理改造过程中可能需要的相关手续，如向物业报备等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在改造期间不得无故干扰乙方的正常改造工作，保障乙方施工环境的相对稳定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的方式和期限使用该楼房进行改造工作。在改造过程中，有权根据实际情况对改造方案进行合理调整，但调整后的方案不得违反本合同约定及相关法律法规规定，并应及时通知甲方。在甲方违反本合同约定，影响乙方正常改造工作时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准及期限完成楼房的改造工作。自行承担改造所需的全部费用，包括但不限于材料采购、人工费用、设备租赁费用等。在改造过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法进行改造工作，不得从事任何违法违规行为。改造过程中产生的建筑垃圾等应及时清理，保持施工现场及周边环境整洁。改造完成后，应向甲方提供改造工程的相关资料，如施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、改造期限1.乙方应自本合同生效之日起[X]日内开始改造工作，并在[X]日内完成全部改造任务。2.如因不可抗力或甲方原因导致改造工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，改造期限相应顺延。如因乙方自身原因导致改造工作延误的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金。四、租金及支付方式1.租金改造期间，乙方无需向甲方支付租金。改造完成后，乙方应按照[具体租金金额及支付周期，如每月[X]元，每季度支付一次]的标准向甲方支付租金。2.支付方式乙方应在每个租金支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供正式发票。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常进行改造工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定的改造内容、标准、期限完成改造工作，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已使用的楼房，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因改造工作延误给甲方造成的全部损失。3.若乙方在改造过程中违反国家法律法规及当地政府相关规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的支付方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已使用的楼房，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲