市场解除档口租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系电话：鉴于：

甲乙双方于[合同签订日期]签订了《档口租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于[档口具体地址]的档口出租给乙方使用。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议。一、合同解除甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，解除双方于[合同签订日期]签订的《档口租赁合同》，双方在原租赁合同项下的权利和义务即行终止。

乙方应在[具体日期]前，将档口及附属设施设备等按照原状返还给甲方。返还时，档口应保持良好的使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。二、租金及费用结算租金结算

（1）经双方核对，乙方已支付租金至[截止支付租金日期]，自[截止支付租金日期次日]起至本协议生效之日止的租金，乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，于本协议签订之日起[X]个工作日内支付给甲方。

（2）原租赁合同约定的租金支付方式为[具体支付方式]，乙方应严格按照该方式完成租金支付。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。

其他费用结算

（1）乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等所有费用，应在本协议签订之日起[X]个工作日内，按照相关部门或物业公司提供的缴费清单，向甲方或相关收费单位结清。

（2）若乙方未按时结清上述费用，导致甲方因此遭受任何损失（包括但不限于甲方代乙方支付费用产生的损失、因乙方欠费导致甲方被追究责任等），乙方应全额赔偿甲方的损失。三、押金退还甲方应在乙方按照本协议约定将档口返还且结清所有费用后，于[X]个工作日内，将乙方缴纳的租赁押金（金额为：[X]元）无息退还给乙方。

若乙方存在未按照本协议约定履行义务的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，包括但不限于乙方应支付的租金、违约金、赔偿金、未结清的费用等。如押金不足以抵扣上述费用，乙方应在甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。四、档口装修及附属设施设备处理乙方在租赁期间对档口进行的装修，包括但不限于固定装修、增添的设施设备等，若拆除会对档口结构或使用功能造成影响的，应无偿归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。

可移动的设施设备，乙方应在[具体日期]前自行搬离档口。若乙方逾期未搬离，视为乙方放弃该等设施设备的所有权，甲方有权自行处置，由此产生的一切费用和责任均由乙方承担。五、违约责任若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方押金，每逾期一日，应按照押金金额的[X%]向乙方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定的时间返还档口、结清费用或搬离可移动设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同日租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回档口，并采取必要措施处置乙方遗留的物品，由此产生的一切费用和损失均由乙方承担。

任何一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费、差旅费等实现债权的费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。七、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议存在冲突，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_______________