2025年餐饮店铺租赁协议条款

2025年餐饮店铺租赁协议条款甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方店铺用于餐饮经营事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物甲方将其合法拥有的位于____市____区____路（街道）____号____层的____号店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的建筑面积为____平方米，具体使用面积为____平方米。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁物每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金每____年（或每月）调整一次，调整幅度不超过上一年（或月）租金的____%。2.支付方式：乙方应于每____年（或每月）的前____日内，将当期租金支付至甲方指定银行账户。账户名称：____开户银行：____银行账号：____3.首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按期支付。4.甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金人民币____元整（大写：____元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有应付款项后____日内将押金无息退还乙方。第五条店铺用途1.乙方承诺租赁物仅用于餐饮经营活动。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构和使用用途，如确需改变，须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。第六条装修和改造1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，须事先向甲方提交书面方案，并获得甲方书面同意。2.所有装修和改造工程必须符合国家有关安全、消防等规定，并承担所有费用。3.租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对租赁物进行的装修和改造部分，甲方无需补偿，乙方亦无权要求恢复原状或拆除。第七条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。2.乙方使用过程中造成的租赁物部件损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.任何一方进行维修时，应事先通知对方，并尽量减少对对方使用的影响。第八条水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应承担租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用。2.上述费用应按时缴纳，逾期缴纳者应承担相应的滞纳金。第九条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金达____日以上的；（2）擅自改变租赁物结构或用途的；（3）利用租赁物进行非法活动的；（4）损坏租赁物，经甲方通知后拒不维修或赔偿的；（5）其他违反本合同约定的行为。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）交付的租赁物不符合约定条件的；（2）未按时交付租赁物的；（3）擅自收回租赁物的；（4）其他违反本合同约定的行为。第十条违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。2.乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。3.甲方提前解除合同的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。第十一条不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内通知对方，并提供相关证明。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十三条合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份