2025年期房买卖合同范本

2025年期房买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市（区/县）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：公司名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：法定代表人：鉴于乙方为“”项目的开发单位，拥有该项目建设和销售的合法资质，且甲方希望购买乙方开发的期房，双方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1乙方同意将位于（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋用途为，类型为，结构为。1.2该房屋所在土地用途为，土地使用年限为年，自年月日起计算。1.3该房屋的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米。该房屋的具体位置、户型、面积等以本合同附件《房屋平面图》为准。1.4该房屋的销售价格为：人民币元/平方米，总金额为人民币（大写）元整（￥）。具体计价方式详见本合同附件《房屋价格确认书》。1.5该房屋的不动产权证号为，土地使用权证号为。乙方保证对该房屋拥有完整的所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价款2.1房屋总金额为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。2.2房价款支付方式为以下第种：a)一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部房价款至乙方指定账户。b)分期付款：甲方应于本合同签订之日起，按下列方式支付房价款：第一期：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付；第二期：人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付；第三期：余款人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付。c)银行按揭付款：甲方以银行按揭方式支付房价款，首付款为房价款的%，即人民币（大写）元整（￥），于年月日前支付；剩余房价款通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由甲方与银行另行约定。2.3甲方支付的房价款应存入乙方的预售资金监管账户，乙方应向甲方提供发票或其他有效收款凭证。第三条交房期限和条件3.1乙方承诺于年月日前将该房屋交付给甲方使用，具体交房时间以乙方书面通知为准。3.2交房条件为：a)该房屋经竣工验收合格，并取得《建设工程竣工验收备案表》；b)该房屋已具备办理不动产权证的条件；c)该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准；d)乙方已向甲方提供相关房屋资料，包括但不限于《房屋平面图》、《质量保证书》、《使用说明书》等。3.3如因不可抗力或政府行为导致交房延迟，乙方需在事件发生后日内书面通知甲方，并提供相关证明。经双方协商一致，交房时间可相应顺延，但延期时间最长不超过日。3.4若乙方未按期交房，应按日向甲方支付违约金，具体标准为：a)每日违约金为房价款的‰；b)违约金总额不超过房价款的%。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间支付房价款的，乙方有权要求甲方继续履行合同并支付逾期付款违约金，违约金标准为：每日房价款的%。如甲方逾期超过日未支付，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。4.2乙方未按期交房的，如超过日仍未交付，甲方有权解除合同，要求乙方退还已付房价款，并支付违约金人民币（大写）元整（￥）。4.3如因乙方原因导致该房屋产权纠纷或质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方退还房价款及利息，赔偿造成的损失。4.4双方约定的其他违约责任：。第五条房屋交付5.1交房时，双方应共同验房，确认房屋及附属设施的状态是否符合约定。验房过程中发现的房屋质量问题，乙方应按《质量保证书》的约定进行维修或更换。5.2交房时，乙方应向甲方提供以下文件：a)《不动产权证》；b)《建设工程竣工验收备案表》；c)《房屋平面图》；d)《质量保证书》；e)《使用说明书》；f)物业管理费收据或其他相关费用凭证。5.3交房后，甲方应按约定缴纳物业管理费及相关费用，具体标准以乙方书面通知为准。第六条房屋质量责任6.1该房屋的主体结构质量保证期为年，自交房之日起计算；防水、防渗、保温等质量保证期为年。6.2乙方承诺在质量保证期内无偿维修或更换因施工质量导致的房屋问题，但不承担因甲方使用不当或自然灾害造成的损失。6.3甲乙双方对房屋质量问题的争议，可协商解决或通过司法途径解决。第七条不可抗力7.1本合同履行过程中，如发生战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同，互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可对本合同条款进行变更或解除，并签订书面补充协议。8.2任何一方不得单方面变更或解除合同，否则应承担相应法律责任。第九条争议解决方式9.1本合同履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律，包括相关法律法规和司法解释。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，份备案使用。甲方（签字）：签订日期：