2025共享办公空间租赁合同示范文本

2025共享办公空间租赁合同示范文本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有所有权或合法使用权的共享办公空间租赁给乙方使用的事宜达成如下协议：第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于市区路号的共享办公空间（以下简称“租赁场所”），具体位置及面积见本合同附件一《租赁场所平面图》或《租赁场所位置确认书》，出租给乙方使用。1.2租赁场所的用途为（如：办公、会议、展示、社交等），乙方承诺在租赁期间内仅按照上述用途使用租赁场所，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。1.3租赁场所的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米，具体测量方式见本合同附件二《面积测量确认书》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。2.3如乙方未在租赁期满前日内提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，甲方有权在租赁期满后将租赁场所另行出租。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：）。3.2租金支付方式为（如：银行转账、支付宝、微信支付等），甲方指定收款账户为：账户名称：开户银行：银行账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，按应付金额的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。3.4租赁期间，因国家法律法规规定或政府政策调整导致的租金调整，双方应另行协商，协商不成的，按照政府相关部门的规定执行。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金的使用范围包括但不限于：（1）乙方未按期支付租金或相关费用的；（2）租赁场所内设施设备损坏且应由乙方承担责任的；（3）乙方违反本合同约定的其他义务，需承担相应责任的。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4乙方不得以押金抵扣租金或其他费用，除非双方另有书面约定。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应确保租赁场所的合法性，拥有出租该场所的合法权利，并保证租赁场所的产权清晰，不存在任何权利纠纷。5.2甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁场所，并保证租赁场所及其附属设施在交付时处于可正常使用状态。5.3在租赁期间，甲方有权对租赁场所进行不定期的检查，以确保租赁场所的安全及乙方的正常使用，但甲方应提前日通知乙方。5.4甲方应提供必要的协助，协助乙方办理与租赁相关的手续（如政府备案等），相关费用由承担。5.5甲方不得无正当理由提前收回租赁场所，否则应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿乙方遭受的所有损失。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁场所，并享有在租赁场所内合法开展经营活动的权利。6.2乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付。6.3乙方应合理使用租赁场所及甲方提供的设施设备，并妥善保管，避免人为损坏。如因乙方原因导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。6.4乙方不得在租赁场所内存放危险物品、从事违法活动或任何损害甲方及租赁场所的行为，否则甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿相关损失。6.5乙方不得将租赁场所转租、转借或以其他形式转让给第三方使用，否则甲方有权立即解除本合同，并不予退还押金。第七条租赁场所的使用与管理7.1租赁场所内提供给乙方的共享办公设施包括但不限于：（如：办公桌椅、网络、空调、会议室等），具体清单见本合同附件三《设施设备清单》。7.2乙方应遵守租赁场所的管理规定，包括但不限于：（如：开放时间、安全管理、卫生保洁等），具体细则见本合同附件四《租赁场所管理规定》。7.3租赁场所内共享区域的使用需遵循公平、合理的原则，乙方不得占用共享区域进行私人用途，或影响其他承租方的正常使用。7.4乙方应配合甲方进行租赁场所的安全检查、维护及修缮工作，不得阻挠或拒绝甲方工作人员进入租赁场所。第八条合同的变更与解除8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、疫情等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，产生的损失由双方各自承担，互不追究责任。8.3任何一方违反本合同约定的义务，且在收到守约方书面通知后日内未予以改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿遭受的所有损失。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。9.2租赁期间，乙方擅自转租、转借租赁场所或改变租赁用途的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。9.3乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除本合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。9.4乙方未按本合同约定使用租赁场所，导致租赁场所或设施设备损坏的，应承担维修或更换费用，并赔偿给甲方造成的损失。第十条续租与解约10.1租赁期满后，乙方如需继续租赁，应与甲方另行签订书面合同。10.2租赁期满或本合同解除时，乙方应按本合同附件四《租赁场所管理规定》的要求，将租赁场所清理干净，并及时归还甲方。未按时归还的，甲方有权进入租赁场所收回物品，产生的费用由乙方承担。10.3租赁期满或本合同解除时，乙方遗留的物品视为无主物，甲方有权自行处理。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表：日期：