农村房屋新建合同(标准版)

农村房屋新建合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村房屋新建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、新建房屋基本情况

1、新建房屋位置：__________________，土地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。

2、房屋结构类型：__________________，层数_______层，设计用途为__________________。

3、房屋设计标准：按照国家现行建筑规范及甲方要求进行设计，包括但不限于地基处理、墙体材料、屋顶结构、水电安装等。

4、设计文件：乙方负责提供全套房屋设计图纸及施工方案，并确保符合国家及地方建筑安全标准，甲方应在收到设计文件后5个工作日内进行审核确认。

二、合同价款及支付方式

1、新建房屋总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含设计费、材料费、施工费、税费等全部费用。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方需向乙方支付合同总价款的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）房屋主体结构完工后，甲方需向乙方支付合同总价款的40%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）房屋竣工验收合格后，甲方需向乙方支付合同总价款的20%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（4）剩余10%作为质保金，即人民币_______元（大写：__________________元整），自竣工验收合格之日起一年后支付。

三、施工期限及进度安排

1、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

2、施工进度安排：

（1）地基及基础工程：____年____月____日至____年____月____日。

（2）主体结构工程：____年____月____日至____年____月____日。

（3）水电安装工程：____年____月____日至____年____月____日。

（4）屋面及外墙工程：____年____月____日至____年____月____日。

（5）室内装修及验收：____年____月____日至____年____月____日。

3、如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当调整工期，但最长不得超过_______天。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供新建房屋所需的相关土地使用证明及规划许可文件，并确保施工场地具备施工条件。

2、甲方应负责协调施工过程中与当地村集体、邻居等的关系，避免因外部因素影响施工进度。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，检查施工质量，并要求乙方按期完成施工任务。

4、甲方应按合同约定及时支付工程款项，如逾期支付，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并配备专业的施工队伍及管理人员。

2、乙方应严格按照设计图纸及国家建筑规范进行施工，确保施工质量符合国家标准。

3、乙方应负责施工过程中的一切安全事宜，配备必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金。

5、乙方应妥善保管甲方提供的材料及设备，如有损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。

五、质量保证及验收

1、乙方承诺所建房屋质量达到国家现行建筑规范标准，并承担保修责任。

2、房屋竣工验收由甲方组织，邀请相关部门或第三方进行验收，验收合格后方可交付使用。

3、保修期限为自房屋竣工验收合格之日起_______年，期间如出现质量问题，乙方应负责免费维修。

4、如房屋在保修期内出现非乙方原因造成的质量问题，甲方应自行承担维修费用。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付合同总价款的30%作为违约金；若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付合同总价款的50%作为违约金。

2、如房屋施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间产生的费用由乙方承担；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因导致房屋出现安全隐患，乙方应承担全部赔偿责任，并负责进行加固或拆除，相关费用由乙方承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：