苏州办理购房合同(标准版)

苏州办理购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供购房相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供苏州地区购房相关服务，包括但不限于房源信息提供、购房资格审核、房屋交易流程指导、合同签订协助、贷款申请咨询、交易过户手续办理等。乙方应确保所提供的服务真实、准确、合法，并按照甲方需求提供专业、高效的服务。乙方有权要求甲方提供真实有效的身份证明、收入证明、购房资格证明等相关文件，并确保这些文件的真实性和合法性。

二、服务方式

1、服务地点：江苏省苏州市。

2、服务范围：乙方向甲方提供的服务范围包括但不限于：

（1）根据甲方需求，提供符合条件的房源信息，包括但不限于新房、二手房等；

（2）协助甲方进行购房资格审核，确保甲方符合苏州市购房政策要求；

（3）指导甲方了解购房流程，包括但不限于选房、认购、签约、贷款、过户等环节；

（4）协助甲方签订购房合同，确保合同条款公平合理，并符合法律法规要求；

（5）为甲方提供贷款申请咨询，协助甲方准备贷款所需材料，并跟踪贷款审批进度；

（6）协助甲方办理交易过户手续，确保过户流程顺利进行。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、服务费用：甲方应向乙方支付服务费用，具体标准如下：

（1）房屋信息提供费：每提供一套符合条件的房源信息，甲方应向乙方支付____元（大写：人民币____元整）；

（2）购房资格审核费：甲方应向乙方支付____元（大写：人民币____元整）；

（3）购房流程指导费：甲方应向乙方支付____元（大写：人民币____元整）；

（4）合同签订协助费：甲方应向乙方支付____元（大写：人民币____元整）；

（5）贷款申请咨询费：甲方应向乙方支付____元（大写：人民币____元整）；

（6）交易过户手续办理费：甲方应向乙方支付____元（大写：人民币____元整）。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实有效的身份证明、收入证明、购房资格证明等相关文件，并配合乙方完成购房相关服务。

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，如发现乙方提供的服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

4、甲方应遵守苏州市购房政策及相关法律法规，如因甲方违反相关规定导致购房无法顺利进行，乙方不承担任何责任，甲方应自行承担由此产生的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施购房相关服务的合法资质，并按照合同约定为甲方提供专业、高效的服务。

2、乙方应确保所提供的房源信息真实、准确，如因乙方提供虚假房源信息导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、乙方应按照合同约定收取服务费用，并开具正规发票。

4、乙方应保守甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方个人信息。

5、乙方应协助甲方了解购房流程，并指导甲方完成购房相关手续的办理，但因不可抗力或甲方原因导致购房无法顺利进行，乙方不承担任何责任。

6、乙方应妥善保管甲方提供的文件资料，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行预付制，甲方应在签订本合同之日起____日内向乙方支付全部服务费用。

2、支付方式：银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

3、乙方应在收到甲方服务费用后____日内向甲方提供正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费用的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____天仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供虚假房源信息或违反合同约定导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应相当于甲方已支付服务费用的____倍。

4、因甲方违反相关规定或提供虚假文件资料导致购房无法顺利进行，甲方应自行承担由此产生的损失，乙方不承担任何责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至苏州市人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方