2025年门面店铺转让合同协议范本

2025年门面店铺转让合同协议范本ContratodeTransmisióndeLocalComercial-2025ContratoNo.:Entre:**ParteVendedora:**nombre_completo_vendedor,identificadocondocumentodeidentidadnúmero,expedidopor,residenteen,calle,número,colonia,códigopostal,teléfono,correoelectrónico.**ParteCompradora:**nombre_completo_comprador,identificadocondocumentodeidentidadnúmero,expedidopor,residenteen,calle,número,colonia,códigopostal,teléfono,correoelectrónico.Titulo:ContratodeTransmisióndeLocalComercialCAPÍTULOPRIMERODISPOSICIONESINICIALESArtículo1:Lospresentesinstrumentossedenominan"ContratodeTransmisióndeLocalComercial-2025"ytienenporobjetoregularlatransferenciadeunlocalcomercialsitoen,calle,número,colonia,municipalidadde,provinciade,República,porpartedeafavorde.Artículo2:ElpresentecontratoseregiráporlasdisposicioneslegalesvigentesenlaRepúblicaenmateriadecontratosdecompraventa,arrendamientosytransmisiones,asícomoporlasnormasurbanísticasyregistralesaplicables.CAPÍTULOSEGUNDOOBJETODELcontratoArtículo3:LaParteVendedoraseobligaatransmitiralaParteCompradoraelderechodepropiedaddellocalcomercialsitoen,calle,número,colonia,municipalidadde,provinciade,República,elcualseencuentraenperfectoestadodeconservaciónyencondicionesaptasparasuusocomercial,conformealoexpuestoenelAnexoIadjuntoalpresentecontratoyformaparteintegrantedelmismo.Artículo4:Ellocalcomercialseencuentraamuebladoyequipadocon,loscualessonpartedelpresentecontratoypasaránapropiedaddelaParteCompradora.CAPÍTULOTERCEROVALORYPAGODELATRANSMISIÓNArtículo5:Elpreciodeventadellocalcomercialseráde()monedalocal,osuequivalenteendivisasconformealoestablecidoenlaclaúsulasexta.Artículo6:Elpagoseefectuaráen,modalidadesyplazossiguientes:Abonoinicialde()alfirmarelcontrato.Segundoabonode()eldede2025.Tercerabonode()eldede2025.Cuartoyúltimoabonode()eldede2025.Encasodeincumplimientoenelpagodecualquierunadelascuotas,seconsiderarálaventarescindidaylosdepósitosrealizarándesembolsosseránretenidosensutotalidadcomoindemnización.CAPÍTULOCUARTORESPONSABILIDADESDELASPARTESArtículo7:LaParteVendedoraseobligaa:a)FacilitarlainspeccióndelinmueblealaParteCompradora,enhorarioacordado,conanticipaciónalvencimientodelplazoestablecidoenelpresentecontratoparalafirmadelaEscrituraPúblicadeVenta.b)Garantizarqueellocalcomercialnoseencuentraafectadoporembargo,gravámenesoderechosdeterceros,salvoaquellosqueexpresamentesemencionenenelAnexoII.c)ColaborarenlaexpedicióndelaEscrituraPúblicadeVentay/o.getTitle()enelRegistrodelaPropiedad.d)EntregarenbuenascondicioneslasllavesdellocalcomercialeldíadelafirmadelamencionadaEscrituraPública.Artículo8:LaParteCompradoraseobligaa:a)Realizarlospagoscorrespondientesalpreciodeventaenlostérminosestablecidosenelpresentecontrato.b)Cumplirconlasobligacionesfiscales,contribuciones,gatosdeagua,electricidad,gasydemásserviciospúblicosgeneradosapartirdelafechadefirmadelaEscrituraPúblicadeVenta.c)Utilizarellocalcomercialdemaneraadecuada,respetandolasnormasurbanísticas,dehigieneyseguridadvigentes.d)Garantizarquenoefectuaránipermitiráquetercerosefectúenactosquepuedandeteriorarelinmuebleoafectarsuintegridadfísica.CAPÍTULOQUINTOGARANTÍASYRESPONSABILIDADESArtículo9:LaParteVendedoragarantizaalcompradorqueelinmuebleseencuentraenelestadodescriptoenelAnexoI,yencasodequesedetectendefectosestructuralesodefuncionamientodeloselementosincluidosenelcontrato,éstosseránsolventadosporlaVendedoraenunplazodedíashábiles,contandodesdelafechadeentregadelinmueble.Artículo10:LaParteCompradoragarantizaalVendedorquecumpliráconlasobligacionescontratualesasumidas,velandoporqueelinmueblenoincurraensituacionesqueloafectenensuvaloroestructura.CAPÍTULOSEISCLÁUSULASESPECialesArtículo11:Encasodeincumplimientodecualesquieradelasobligacionesasumidasporcualquieradelaspartes,seentenderáqueseconfiguraunincumplimientomanifiesto,dandolugaralaindemnizacióncorrespondienteyalresarcimientodedañosyperjuicios,sinperjuiciodelasaccioneslegalesquecorrespondan.Artículo12:LapublicacióndelaEscrituraPúblicadeVentaserealizaráenelmesdedelaño2025,oenfechaper.fechaposteriorconvenidaentrelaspartes.Artículo13:Losgatosnotariales,registralesydeanyothernaturegeneradosenelmarcodelapresentetransmisiónseránasumidosenpartesigualesporlasdospartes.CAPÍTULOSIETEDISOLUCIÓNYMODIFICACIÓNDELCONTRATOArtículo14:Elcontratopodráserrescindidopormutuoacuerdodelaspartes, previoacuerdoescritofirmadoporambos.Artículo15:Cualquiermodificaciónoadiciónalpresentecontratodeberáserpactadaporescritoysuscritaporambaspartes,confeccionandoundocumentoqueformaráparteintegrantedelcontrato.CAPÍTULOOCHOCONTROLESYDISCONEsArtículo16:Encasodecontroversiasquederivendelpresentecontrato,laspartesacuerdansometersealTribunaldeJusticiadelaprovinciade,República,renunciandoexpresamenteacualquierotrofueroquepudieracompetir.Artículo17:Lapartequeincurraenresponsabilidadlegalprocederáapagarlosgatosdedefensa,abogadosyperitosquedemandelapartecontraria,sinperjuiciodelasindemnizacionesquelecorrespondan.CAPÍTULONUEVECLAÚSULASFINALESArtículo18:Elpresentecontratosefirmaendosejemplares,cadaunoenidiomaespañol,y偓ronoscomoauténticosenlasfirmasdelVendedorydelComprador.Artículo19:Entestigosdeloexpuestoyconformealasdisposicioneslegalesvigentes,laspartesfirmanelpresentecontratoenellugaryfechaseñalados.FirmadelaParteVendedora:nombre_completo_vendedor,encalidaddepropietariodellocal,firma:Fecha:dede2025FirmadelaParteCompradora:nombre_completo_comprador,encalidaddecompradordellocal,firma:Fecha:dede2025NOTARIOPúblico:(name),inscritoenelColegiodeNotariosde,distritojudicialde,actingasNota