2025预售深圳市买卖写字楼的合同范本

2025预售深圳市买卖写字楼的合同范本深圳市预售写字楼买卖合同合同编号：本合同由下列双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《深圳市预售商品房管理条例》等相关法律法规的规定，经协商一致，签订本合同：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：营业执照或身份证明文件编号：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：营业执照或身份证明文件编号：第一条合同性质本合同为2025年预售深圳市买卖写字楼合同，甲方将其合法拥有的预售写字楼（以下简称“该写字楼”）出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该写字楼。第二条标的物情况2.1基本情况甲方出售的该写字楼位于深圳市区路号大厦层，具体部位为，该写字楼的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.2规划用途该写字楼的规划用途为办公用途，符合深圳市城市规划要求，且已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》等相关证件（复印件见附件）。2.3结构及设施该写字楼为框架结构，设计使用年限为年，建筑总高度为米。该写字楼内部已配置必要的办公设施，包括但不限于。第三条价款及支付方式3.1总价款该写字楼的总价格为人民币元（大写：元整）。3.2付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元（大写：元整）；剩余款项人民币元（大写：元整）由乙方按以下方式支付：（1）自年月日起，分期支付，每期支付人民币元（大写：元整），一期应于年月日前支付完毕。（2）或：通过银行按揭贷款方式支付，乙方须于年月日前提交完整的贷款申请资料，并配合甲方及银行完成贷款审批及放款手续。3.3逾期付款违约责任若乙方未按约定时间支付款项，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房价款%的违约金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应于年月日前将该写字楼交付给乙方使用。4.2交房条件该写字楼须达到以下条件方可交付：（1）该写字楼经建设单位及相关部门验收合格，并取得《单位工程竣工验收报告》；（2）该写字楼已办理《深圳市房地产预售商品房预售许可证》；（3）该写字楼已取得《不动产权证》或《房地产证》。4.3交接手续交房时，甲乙双方应共同到场核验该写字楼的实际情况，签署《交房确认书》。若乙方委托他人办理，应提供书面授权委托书。第五条权属转移登记5.1登记时间甲乙双方应共同在该写字楼交付后日内向深圳市房地产交易部门申请办理权属转移登记手续。5.2登记费用承担因办理权属转移登记产生的费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、评估费等。5.3甲方义务甲方应积极协助乙方办理权属转移登记手续，包括提供必要的文件资料，并配合乙方完成相关审批流程。第六条后续协助事项6.1协助办理按揭贷款若乙方选择银行按揭贷款方式支付房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，并提供必要的文件资料。6.2提供相关文件甲方应向乙方提供该写字楼的《不动产权证》《房地产证》《建设工程规划许可证》《施工许可证》等相关文件复印件，并保证其真实、合法、有效。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按本合同约定时间交付该写字楼的，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退回已付房款及利息，支付相当于房价款%的违约金。（2）若甲方在办理权属转移登记过程中存在过错，导致乙方无法按时取得该写字楼所有权的，甲方应承担相应责任。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按本合同约定时间支付房款的，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房价款%的违约金。（2）若乙方未按约定时间办理权属转移登记手续的，视为乙方放弃该写字楼的所有权，甲方有权将该写字楼另行出售，且不退还乙方已付房款。第八条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决。9.1不可抗力范围包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等不可预测、不可避免且无法克服的事件。9.2处理方式在不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并协商采取合理的应对措施。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该写字楼所在地人民法院提起诉讼。第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代