2025私人抵押房产借款合同书范本

2025私人抵押房产借款合同书范本本合同由下列各方于年月日在（城市/县）签订：甲方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（贷款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因个人资金需求，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供本合同项下的借款。双方经协商一致，达成如下协议：第一条借款金额乙方向甲方提供的借款本金为人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。第二条贷款用途甲方承诺将借款用于合法、正当的个人用途，并保证不将该款项用于任何违法活动。第三条借款期限本合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，甲方应全额偿还贷款本金及利息。第四条贷款利率与计息方式4.1本合同项下的贷款利率为每年%（%/annum）。4.2利息按以下方式计算：按月计算的，每月利息=贷款本金×年利率÷12；按季计算的，每季度利息=贷款本金×年利率÷4；其他计息方式由双方另行约定。4.3利息支付方式：甲方应按月/季/支付利息，首次付息日为年月日。第五条还款方式5.1本合同项下的贷款本金及利息，甲方可以选择以下还款方式之一：（a）一次还本付息；（b）分期还本付息。5.2分期还款的具体安排如下：每期还款金额为人民币元整（￥），其中包含当期本金和利息；还款日期为每月日前，一期还款应于借款期限届满之日支付完毕。第六条抵押房产6.1甲方同意以其名下的房产作为本合同项下贷款的抵押担保。该房产的基本情况如下：坐落位置：；房屋所有权证编号：；房屋面积：；权属状况：甲方为该房产的唯一合法所有人，无其他共有人或权利限制。6.2抵押房产的价值评估为人民币（大写）元整（￥），作为乙方发放贷款的依据。如抵押房产价值不足以覆盖贷款本金及利息，甲方需另行提供补充担保。6.3甲方承诺在签订本合立即办理抵押登记手续，并将抵押房产的所有权证书及相关文件交由乙方保管。第七条抵押物的保险7.1为确保抵押房产的安全，甲方应按乙方的要求为其购买相关保险，保险金额不得低于抵押房产的价值。7.2保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为被保险人，并在保险事故发生时优先赔付乙方的损失。7.3如甲方未按时投保或续保，乙方可代为办理，相关费用从甲方账户中扣除。第八条抵押登记与费用8.1甲乙双方应共同配合，在本合同签订后日内完成抵押房产的登记手续，并取得他项权利证书。8.2抵押登记及相关费用由甲方承担，如因甲方原因导致登记延迟或无法办理，乙方有权解除合同并要求赔偿。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定的时间和金额支付利息或本金的，应向乙方支付逾期利息。逾期利率为本合同贷款利率的基础上加收%（%/annum）。9.2甲方未按本合同约定用途使用借款或提供虚假资料的，乙方有权提前收回全部贷款，并要求赔偿损失。9.3如抵押房产被查封、冻结、拍卖或其他原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。第十条提前还款10.1甲方可以在借款期限届满之前提前偿还全部或部分贷款本金，但需向乙方支付提前还款通知和相关费用。10.2提前还款的利息计算方式为：已还本金按实际使用时间计算利息，未还本金继续按合同约定利率计息。第十一条合同变更与解除11.1本合同经双方协商一致可以进行修改或补充，任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2如因国家法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。12.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条其他条款13.1甲方保证其提供的所有资料真实、完整、合法，并愿意接受乙方对其资信状况和财产情况的调查。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效本合同自甲乙双方签字之日起成立并生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关登记手续。甲方（借款人）签字：日期：