2025加盟店铺租赁合同范本

2025加盟店铺租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方同意将位于市区路号的店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于加盟经营活动，乙方同意按本合同约定的条件承租该店铺。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下条款：第一条定义与解释1.1本合同中，除非另有约定，下列术语具有如下含义：租赁物：指甲方拥有的位于市区路号的店铺及其附属设施。租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁物的时间段。租金：指乙方为使用租赁物而向甲方支付的费用。押金：指乙方为履行本合同义务而向甲方支付的保证性款项。加盟经营活动：指乙方在租赁物内从事的与甲方指定品牌相关的商业活动。1.2本合同中，甲方和乙方合称为“双方”，单称为“一方”。第二条租赁物2.1甲方同意将租赁物出租给乙方，用于乙方开展加盟经营活动。租赁物的具体情况如下：坐落：市区路号面积：平方米结构：用途：加盟经营活动2.2乙方承诺，租赁物仅用于加盟经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租、分租。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2若乙方希望在租赁期满后继续使用租赁物，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方审核同意后，双方另行签订租赁合同。3.3本合同届满后，甲方有权自行决定是否续租或出租给第三方。第四条租金及支付方式4.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按照个月为一期支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期的第一个月日前支付。4.2乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。4.3租金的支付方式为：（银行转账/现金等），甲方指定收款账户为：，开户行：，账户名称：。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。5.2在租赁期限内，如果乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。押金不足以抵扣的，甲方有权要求乙方补足。5.3租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应于个工作日内将押金本金无息退还乙方。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权或其他相关权利，并提供相关证明文件。6.2甲方应按时将租赁物交付乙方使用，并负责租赁物的日常维修和维护，确保其处于可使用的状态。因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的修复责任。6.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守甲方的品牌规范和相关法律法规。乙方的权利与义务：6.4乙方应按时支付租金和押金，并保证租赁物的合理使用，不得损坏租赁物的结构或设施设备。6.5乙方应依法经营，遵守相关法律法规，并接受甲方的监督和管理。若乙方因违法经营导致甲方受损，乙方应承担相应责任。6.6乙方应自行承担加盟经营活动中的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、宣传费、税费等。第七条费用分担7.1乙方承担租赁期间内租赁物产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾处理费等。7.2乙方应自行缴纳经营活动中产生的各项税费，并承担因经营行为产生的法律责任。7.3与租赁物相关的维修费用，若因乙方使用不当导致损坏，由乙方承担维修费用。第八条续租8.1本合同租赁期满后，乙方若希望续租，应提前日向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后日内予以书面回复，若同意续租，双方应签订新的租赁合同。8.2若乙方未提出续租申请或甲方未同意续租，本合同自动终止。第九条合同终止9.1本合同在下列情况下终止：双方协商一致书面同意终止合同；本合同期限届满；一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；法律法规规定合同终止的其他情形。9.2合同终止后，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。逾期未交还或未结清费用的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用和责任由乙方承担。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。10.2乙方未按约定支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未支付的租金、押金及违约金。10.3乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.4因乙方原因导致租赁物损坏的，甲方有权要求乙方赔偿修复费用。若损坏严重导致租赁物无法使用的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿造成的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：签字人：签署日