2025快速路服务区入口餐厅租赁合同

2025XX快速路XX服务区入口餐厅租赁合同本合同由以下双方于省市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方向乙方提供位于省市区快速路服务区入口处的餐厅（以下简称“租赁场所”）用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于快速路服务区入口处的餐厅及其附属设施出租给乙方使用。租赁场所的具体位置、面积及相关信息详见附件一。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期为年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望在合同期满后继续租用租赁场所，需于合同到期前个月向甲方提出书面申请。双方就续租事宜达成一致并签订新合同后，本合同方可继续履行。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），自合同签订之日起生效。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前个工作日将租金汇至甲方指定账户：户名：开户行：账号：3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的%/日。第四条租赁场所的交付4.1甲方应于合同签订之日起日内向乙方交付租赁场所，并保证其处于可正常使用状态。双方签署《租赁场所交接清单》后视为交付完成。4.2租赁场所内现有的设施、设备及装修（如有）由甲方向乙方说明并作为交付内容，具体详见附件二。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权监督乙方的经营活动，确保其符合相关法律法规及甲方的规定。5.1.2负责租赁场所及其附属设施的维修保养，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.1.3按时向乙方提供租赁场所，并保证其合法性。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权在租赁场所内开展合法经营活动，自负盈亏。5.2.2负责租赁场所内的日常维护及清洁工作，费用自理。5.2.3按时足额支付租金及相关费用。第六条租赁场所的使用与管理6.1乙方不得擅自改变租赁场所的结构、用途或进行扩建、改建等行为。如需装修或改造，应提前日书面通知甲方并获得批准后方可实施，费用由乙方自理。6.2乙方应遵守相关法律法规及甲方的安全、消防、卫生管理规定，确保租赁场所的安全使用。若因乙方原因导致安全事故发生，责任由乙方承担。第七条合同期满后的处理7.1租赁期届满后，双方未续签合同的，乙方应在日内将租赁场所及附属设施完好无损地归还甲方，并结清所有费用。7.2乙方在合同期内自行添置的可移动物品可自行处置，不可移动部分归甲方所有。第八条违约责任8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等）。8.2若乙方擅自转租、分租租赁场所或改变其用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决。如因不可抗力导致租赁场所毁损、灭失或无法使用，则本合同自行终止，双方互不承担赔偿责任。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份。附件：附件一：租赁场所位置及基本情况附件二：现有设施、设备清单甲方（盖章）：