2025存量房买卖(现房)合同

2025存量房买卖(现房)合同存量房买卖合同（现房）合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系方式：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策，经过平等、自愿、充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房产位于：市区路号幢单元层号，房屋所有权证编号：，建筑面积：平方米，套内面积：平方米，设计用途：。该房屋已取得不动产权证书，属于现房，可以立即交付使用。第二条房屋价款甲乙双方同意该房产的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。该价款包括但不限于房屋本身、室内装修及附属设施的价值，具体以双方确认的不动产权证书及相关证明文件为准。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房价款：（1）首期付款：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。（2）第二期付款：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于甲方办理完毕不动产权转移登记手续并交付房产证之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲乙双方一致同意，任何一方不得擅自变更收款账户信息，否则视为违约。第四条房屋交付甲方应于收到首期付款后日内将房产交付给乙方。交付时，双方应共同核验房屋现状，确认无误后签署《房屋交付确认书》。房屋交付后，该房产的风险责任由乙方承担，与甲方无关。甲方应于交付时提供以下文件：（1）不动产权证书；（2）房屋钥匙；（3）相关费用结清凭证（水、电、燃气、物业等）；（4）其他约定的文件。甲方承诺在交付时，该房产无任何权利瑕玼，包括但不限于未设定抵押、无租赁纠纷、无债权债务争议等。第五条不动产权转移登记甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向不动产登记中心申请办理不动产权转移登记手续，将房产所有权转移至乙方名下。办理不动产权转移登记所需的税费由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担，任何一方不得以税费问题为由拒绝履行合同义务。任何一方未能在约定时间内办理不动产权转移登记的，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。第六条税费承担根据国家相关法律法规规定，本次交易涉及的税费由甲乙双方按照以下方式承担：（1）契税：由乙方承担；（2）增值税及附加：由甲方承担；（3）个人所得税：由甲方承担；（4）其他费用：按照国家规定各自承担。第七条违约责任任何一方未按照本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金标准为：元整（￥元）。如违约行为导致守约方遭受损失（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），违约方应予以赔偿。特别约定：（1）若甲方未按期交付房产或办理不动产权转移登记，每逾期一日，应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；（2）若乙方未按期支付房价款，每逾期一日，应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同所涉任何通知、函件均应以书面形式发送至本合同载明的地址，视为有效送达。第十条签署甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日甲方声明本人确认，对所出售房产拥有完整的处分权，且该房产不存在任何权利限制或纠纷。如有虚假，愿承担全部法律责任。签名：日期：年月日乙方声明本人确认，已充分了解并自愿接受该房产的现状及可能存在的风险。如有隐瞒或欺诈，愿承担全部法律责任。签名：日期：年月日见证人声明本人作为本次交易的见证人，确认双方签署本合均为自愿、平等、充分协商，无任何强迫或误导情形。见证人（签字）：身份证号码：日期：年