2025商场写字楼租赁合同

2025商场写字楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的商场写字楼（以下简称“租赁物”）的所有权，并愿意将其出租给乙方用于商业办公用途；乙方希望承租该租赁物以开展其商业活动。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于市区路号的商场写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、面积及结构以本合同附件一《租赁物平面图》为准。1.2租赁物的建筑面积为平方米，其中乙方承租的面积为平方米，具体划分详见附件二《租赁区域划分图》。第二条租赁期限2.1本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2合同期满后，乙方如需继续承租租赁物，应于期满前三个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下标准向甲方支付租金：年租金为人民币元整（￥）。每月租金为人民币元整（￥），按每季度/半年/年支付。3.2租金支付方式：乙方可选择以下任一方式支付租金：a)银行转账至甲方指定账户；b)现金支付至甲方财务部门。3.3乙方应于每期租金到期前个工作日支付下一周期的租金，逾期支付的，甲方有权按日收取违约金，违约金为未付租金的千分之一。第四条押金4.1乙方同意向甲方支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金不计利息，在租赁期满且乙方无违约行为后，甲方应于个工作日内全额退还乙方。第五条租赁物的使用5.1乙方承租租赁物用于商业办公用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行转租、分租。5.2乙方在租赁期间内应遵守国家及地方的相关法律法规，并办理相关证照及手续，费用由乙方自理。第六条维修与保养6.1租赁物及其附属设施的日常维护和维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏除外。6.2乙方在租赁期间内发现租赁物存在安全隐患或其他需要维修的情况，应立即通知甲方，并配合甲方进行维修。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可施工。7.2所有装修及改造费用由乙方自理，且不得影响租赁物的结构安全和消防设施。7.3租赁期满后，乙方不得拆除其投入的装修材料及设备，除非双方另有约定。第八条税费承担8.1租赁期间内，因租赁物产生的房产税、土地使用税等由甲方承担；因乙方经营产生的其他税费由乙方承担。8.2甲方应向乙方提供租金发票，相关税费由乙方承担。第九条续租与解约9.1合同期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，并按届时市场行情协商确定新的租金标准。9.2任何一方在租赁期内因特殊情况需要提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解约。第十条费用承担10.1租赁期间内，乙方需自行承担水费、电费、燃气费、电话费、网络费等使用费用。10.2甲方负责租赁物的公共区域清洁、绿化养护及物业管理服务，相关费用由乙方按比例分摊。第十一条违约责任11.1乙方未按时支付租金或押金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付金额千分之一的违约金。11.2因乙方原因导致租赁物损坏或发生火灾等事故的，乙方需承担全部赔偿责任。11.3任何一方因违反本合同约定解除合同的，违约方应赔偿造成的损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。甲方（出租方）：名称：法定代表人签字：日期：年