深圳办公租赁合同范本

深圳办公租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于深圳市[具体地址]的办公场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地位置及面积甲方将位于深圳市[具体地址]的[具体楼层及房号]的办公场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为[X]平方米。（二）场地用途乙方租赁该场地仅作为办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。（三）场地配套设施1.甲方提供的场地内现有装修、附属设施设备（以下简称“配套设施”）包括但不限于：[详细列举配套设施，如办公桌椅、空调、照明设备、网络接口等]。2.乙方应合理使用并爱护配套设施，如因乙方使用不当造成配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（四）物业服务1.甲方负责提供以下物业服务：办公区域的清洁卫生服务，包括公共区域的日常清扫、垃圾清运等。安全保卫服务，包括门禁管理、监控设施维护等，确保场地安全。设施设备的日常维护保养服务，如水电设施、电梯等的定期检查和维护。2.乙方应遵守甲方制定的物业服务规定，配合物业服务工作的开展。如乙方违反规定造成的损失，由乙方自行承担。二、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。（三）续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇政府政策调整或市场因素变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准。（二）租金支付方式1.乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。2.乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]（三）押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁场地及配套设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。法律法规规定的其他权利。2.义务保证租赁场地符合法律法规规定的出租条件，且不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定提供场地及物业服务。负责租赁场地主体结构的维修，因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁场地相关的手续，如注册登记等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内按照合同约定使用租赁场地。要求甲方按照合同约定提供物业服务。法律法规规定的其他权利。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁场地及配套设施，不得擅自改变场地结构或损坏配套设施。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得在租赁场地内从事违法违规活动。自行承担租赁场地内的水电费、物业费、通讯费等费用。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将租赁场地及配套设施交还甲方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地或物业服务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前收回租赁场地，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、搬迁费用等合理损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方擅自改变场地用途或损坏配套设施，乙方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按照约定交还租赁场地及配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占有使用费，并承担甲方因此遭受的损失。六、合同解除（一）协商解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。（二）法定解除1.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，乙方应按照合同约定交还租赁场地。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）签字（或盖章）