电梯标准保养合同范本

电梯标准保养合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的保养服务以确保电梯的安全运行；乙方具备电梯保养的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯进行标准保养事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备详情甲方委托乙方保养的电梯位于[电梯具体位置]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]，共[X]部电梯。2.保养服务内容乙方应按照国家及地方现行的电梯保养标准和规范，对甲方的电梯提供定期保养服务，具体保养项目包括但不限于：电梯机房设备的检查、清洁、润滑、紧固等保养工作，确保机房温度、湿度、通风等环境条件符合要求，设备运行正常。轿厢及层门系统的维护，包括轿厢内部装饰、按钮、照明、通风等设施的检查与维修，层门的开关灵活性、门锁装置的可靠性检查等。曳引系统的保养，检查钢丝绳的磨损、张力情况，曳引机的运行状况，制动器的制动性能等。电气控制系统的检测与维护，包括控制柜内电器元件的检查、线路的绝缘检测、安全保护装置的功能测试等。对电梯的运行性能进行测试，如启动、加速、减速、平层精度等指标的检测与调整，确保电梯运行平稳、舒适、安全。二、权利义务1.甲方权利义务甲方有权监督乙方的保养工作，提出合理的意见和建议。甲方应按照本合同约定及时支付保养费用。甲方应向乙方提供电梯设备的相关资料，包括电梯的型号、规格、技术参数、安装图纸、使用说明书等，协助乙方了解电梯的基本情况。在保养期间，甲方应配合乙方的工作，提供必要的工作条件，如电梯机房的钥匙、轿厢的使用权限等。若因甲方原因导致乙方无法正常开展保养工作，乙方不承担由此造成的延误责任。甲方应告知乙方电梯在使用过程中出现的异常情况或故障，以便乙方及时进行处理。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付保养费用。乙方应具备相应的电梯保养资质和专业技术人员，确保保养工作的质量和安全。乙方应安排具有电梯维修作业证书的专业人员按照国家规定的保养周期和项目对电梯进行保养，并做好保养记录。乙方应按照国家及地方现行的电梯保养标准和规范进行保养工作，确保电梯设备处于良好的运行状态，符合安全使用要求。在保养过程中，乙方发现电梯存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方，并采取有效的措施进行修复，确保电梯安全运行。乙方应定期向甲方提供电梯保养报告，报告内容包括保养时间、保养项目、发现的问题及处理情况等。乙方在保养期间应遵守甲方的相关管理制度，爱护甲方的设施设备，不得损坏甲方的财物。如因乙方原因造成甲方财物损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应在接到甲方关于电梯故障的通知后，及时响应并到达现场进行维修。对于紧急突发故障，乙方应在[X]小时内到达现场进行处理；对于一般故障，乙方应在[X]个工作日内到达现场进行维修。三、保养费用及支付方式1.保养费用本合同约定的电梯保养费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加保养项目或服务内容的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付保养费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余保养费用在乙方完成每季度保养工作并经甲方验收合格后，甲方于每季度末的[X]个工作日内支付当季度保养费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。**四、保养周期**乙方应按照国家相关标准及本合同约定，对电梯进行定期保养。保养周期为每[X]天进行一次常规保养，每[X]个月进行一次全面保养。五、验收标准及方式1.验收标准电梯保养工作完成后，应符合国家及地方现行的电梯保养标准和规范，以及电梯设备的技术要求。具体验收标准如下：电梯运行性能指标符合规定要求，如启动、加速、减速、平层精度等指标应在允许偏差范围内。电梯各部件运行正常，无异常噪音、振动等现象。电梯安全保护装置功能正常，如门锁保护、限速器、安全钳、缓冲器等装置应能正常动作。电梯机房设备、轿厢及层门系统等外观清洁、无损坏，各部件连接牢固、润滑良好。2.验收方式每次保养工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方可根据本合同约定的验收标准进行检查，也可委托具有资质的第三方检测机构进行检测。如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯保养服务，并要求甲方支付已完成保养工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常开展保养工作，导致保养工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的保养标准和规范进行保养工作，或未按时完成保养任务，每逾期一日，应按照当次保养费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方保养工作不符合要求导致电梯出现安全事故或故障的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定向甲方提供电梯保养报告，每逾期一次，应按照当次保养费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在保养期间损坏甲方财物的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。3.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。4.通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方以下地址：甲方地址：收件人：联系电话：乙方地址：收件人：联系电话：如一方地址、收件人或联系电话发