私自写房子赠与协议书

私自写房子赠与协议书甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其名下的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下赠与协议：一、赠与标的物的详细说明甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号码]。该房产系甲方通过[购买方式，如购买、继承等]取得，目前不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，包括但不限于查封、抵押、租赁等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相应义务。2.甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，并有权进行赠与处分，不存在任何侵犯他人权益或违反法律法规的情形。3.甲方应协助乙方办理房产赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等手续。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。4.自本协议生效之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用。交付方式为[具体交付方式，如实地交付钥匙等]，交付时应确保房产的现状与本协议约定相符，不存在质量问题或其他瑕疵。5.甲方承诺在赠与房产后，不再对该房产主张任何权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠与义务，协助办理相关手续。2.乙方应按照本协议的约定接受赠与房产，并承担因接受赠与而产生的相关税费及其他费用。3.乙方应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变其用途或进行有损房产价值的行为。如因乙方原因导致房产损坏或价值减损的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方承诺在接受赠与房产后，按照法律法规的规定履行相关义务，如按时缴纳物业费、水电费等。5.乙方应积极配合甲方办理房产赠与的相关手续，提供必要的协助和文件。在办理手续过程中，因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任。三、赠与的生效及房产过户（一）赠与生效本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行协议约定的各项义务。（二）房产过户1.双方应在本协议生效后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产赠与的产权变更登记手续。办理产权变更登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.在办理房产过户手续过程中，如遇国家法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应积极采取措施，尽快恢复办理手续，直至完成房产过户登记。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议的约定，未履行协助办理房产赠与手续或交付房产等义务，导致乙方无法按时取得赠与房产的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的[X]%。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，直至完成房产赠与手续。2.若甲方在赠与房产后，又对该房产主张任何权利，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因该房产产生的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议的约定，未按时接受赠与房产或未配合办理相关手续，导致赠与手续延误或无法办理的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房产价值的[X]%。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，直至完成房产赠与手续。2.若乙方擅自改变房产用途或进行有损房产价值的行为，甲方有权要求乙方恢复房产原状或赔偿相应损失。如乙方拒绝履行，甲方可通过法律途径解决，由此产生的一切费用由乙方承担。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。2.本协议未